Решение № 2-2740/2025 2-2740/2025~М-2095/2025 М-2095/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2740/2025

Дело № 2-2740\2025

УИД № 69RS0038-03-2025-005299-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Твери Ильницкой Ю.Ю.,истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>; выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2\6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на настоящий момент общей долевой собственностью в размер 4\6 владеет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 21.02.2013 года ФИО3 скончалась, переход права собственности в размер 4\6 доли в праве общей долевой собственности на другое лицо не зарегистрировано. С 2012 года по настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, не являющаяся собственником, которая проживает в данной квартире. На протяжении длительного времени ФИО4 обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Истец единолично несет расходы на содержание жилья за себя и лиц, проживающих в квартире. При этом лишен возможности проживать в данной квартире, поскольку неоднократно пытался попасть в квартиру, в том числе с помощью полиции, но данные попытки успеха не имели. В квартире помимо ФИО4 проживают не зарегистрированные лица, личности которых истцу не известны. На настоящий момент официальным собственником долей в квартире <адрес> является только истец. Однако по вине ФИО4 и иных лиц истец не имеет возможности оценить состояние квартиры на предмет ее разрушения, износа и ремонта. Истцом с ответчиком никаких договоров по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Направленное истцом 18.04.2025 года письменное обращение к ответчику с требованием об освобождении квартиры, осталось без ответа.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГК РФ. С известного адреса места жительства ответчика ФИО2 извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца; заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать; исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса РФ при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 18.07.2025 года, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (размер доли 1\6 с 12.04.2022 года на основании договора купли-продажи доли в праве обще долевой собственности на квартиру от 11.04.2022 года; и 1\6 доля с 31.03.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2022 года) и ФИО3 (размер доли 4\6 с 13.05.2012 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2012 года).

При этом из материалов дела следует, что ФИО3 скончалась 21.02.2013 года. В квартире зарегистрирована с 19.06.2012 года и проживает до настоящего времени ФИО2.

Из наследственного дела № на имущество ФИО3, скончавшейся 21.02.2013 года, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО3, вступила в права наследования на имущество дочери, состоящее из квартиры <адрес> путем фактического принятия наследства и обращения с заявлением к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО5 12.03.2018 года.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником 4\6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, правовых оснований для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением и выселении из него не имеется.

Отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права долевой собственности ФИО2 на спорное жилое помещение не имеет правового значения для разрешения заявленных исковых требований.

Поскольку исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению, в силу положений ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и производные требования о возмещении истцу понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 29 октября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина