Решение № 2-626/2020 2-626/2020~М-548/2020 М-548/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-626/2020

Дело № 2-626/2020

УИД 76RS0011-01-2020-000750-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Корзаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и в обоснование требований указала, что в соответствии с постановлением Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 28.12.1995 г. № 648 по ордеру <данные изъяты> на состав семьи два человека: саму истицу и сына ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. у истицы родилась дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована по данному адресу, сохраняет регистрацию наряду с истицей и по сей день. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратилась в Администрацию городского поселения Углич с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение для последующей приватизации квартиры. Администрация города отказала в заключении договора социального найма, т.к. жилое помещение квартира <данные изъяты> не относится к муниципальному жилищному фонду городского поселения Углич. Дополнительно сообщили, что в ордере от <данные изъяты> указано, что предоставленная истице квартира <данные изъяты>. Действительно, при получении ордера в ДД.ММ.ГГГГ истица обратила внимание, что фактически проживает в доме <адрес> как в ордере. ФИО1 просила суд установить факт проживания на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и признать право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования с учетом следующего уточнения: просила признать за ней право на проживание на условиях договора социального найма. Она пояснила, что квартира была предоставлена ей как стоящей на очередь на заселение работнице <данные изъяты>". Дом, где располагалась квартира, был только что построенный. Почему квартира не была передана в муниципальную собственность застройщиком, истица не знает. Вселялась в квартиру она по ордеру по решению местной администрации, с момента заселения место жительства не меняла, исправно оплачивала расходы, начисляемые на жилое помещение, исполняя обязанности нанимателя.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, подтвердив отсутствие намерений участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

Представители Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на иск, в которых не возражают против удовлетворения требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Приобретение таких жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

Из дела видно, что постановлением Главы Угличского муниципального округа от 28.12.1995 г. № 648 был утвержден список на заселение ФИО1 в двухкомнатную квартиру <данные изъяты>

На основании данного постановления Администрацией 13.02.1996 г. ФИО1 был выдан ордер <данные изъяты> на семью из 2-х человек (саму ФИО1 и сына ФИО2) на право занятия жилого помещения – двухкомнатной квартиры размером <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

На основании этого ордера истица ФИО1 вместе с сыном ФИО2 были вселены по адресу: <адрес> то есть не в <данные изъяты>, а в <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ расположенная по адресу: <адрес> квартира существует как объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, собственника не имеет.

Согласно ответу Управления муниципального имущества, градостроительства и земельных отношений от <данные изъяты> об адресации объекта капитального строительства, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, не существует.

Согласно справкам <данные изъяты> плата за коммунальные ресурсы начисляется ФИО1 за квартиру <данные изъяты> Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истица и ее совершеннолетняя дочь ФИО3 Законность и основания проживания обеих ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч., использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания вселения ФИО1 в жилое помещение - по ордеру местной администрацией, постоянное проживание истицы с момента вселения – с <данные изъяты> оплата жилого помещения по выставленным счетам, фактическое несение обязанностей нанимателя: использование жилого помещения по назначению, обеспечение сохранности, поддержание в надлежащем состоянии, своевременная оплата жилого помещения, позволяет признать за истицей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

При установленных обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, ФИО3 и ФИО2 не возражают против приватизации этого жилого помещения истцом, суд удовлетворяет исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ответов Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич на запросы суда, спорная квартира <данные изъяты> (ни в доме <данные изъяты>, ни в доме <данные изъяты>) по <адрес> в казну города или района не принималась.

Вместе с тем, по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I факт невключения объектов жилищного фонда в состав государственного и муниципального имущества не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право на проживание в квартире, расположенной по адресу: Ярославская область, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для возникновения у ФИО1 прав в отношении указанного в решении недвижимого имущества. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения с решением суда в соответствующие органы для осуществления государственной регистрации (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Н.А. Грачева