Решение № 2-4001/2018 2-4001/2018 ~ М-2878/2018 М-2878/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-4001/2018

Дело № 2-4001/2018
решение изготовлено 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Егель Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В обоснование исковых требований указано, что в результате последовательных сделок земельный участок <данные изъяты> был продан по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу. Спорный договор купли-продажи был заключен с ФИО2 Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Решение вступило в законную силу. Исходя из того, что ряд последовательных сделок уже признан недействительными, просит суд признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 841 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 – недействительным.

Истец ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении указала, что признает исковые требования, последствия признания иска ей понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>

С данным участком совершены ряд последовательных сделок купли-продажи.

Так спорной является сделка по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Из пункта 1.1 названного договора следует, что право собственности на указанный выше земельный участок ФИО2 принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ФИО10 (продавец) и ФИО2 (покупатель).

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДНО «Речник», с самостоятельными требованиями третьего лица ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 к ФИО4, ФИО2, администрации города Сургута об истребовании земельного участка из незаконного владения, о признании недействительным распоряжения администрации города Сургута, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, - исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворены.

Судебным актом постановлено: «Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворить.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО8 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 к ФИО4, ФИО2, Администрации города Сургута об истребовании земельного участка из незаконного владения, о признании недействительным распоряжения администрации города Сургута, о признании недействительным договора купли продажи земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО4».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, заключенный между ФИО10 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу собственников ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>7., обязав ФИО2 освободить участок от размещенного на нем имущества.

Взыскать с ФИО10, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 600 рублей».

Решение Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Таким образом, учитывая, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО2, на основании которого у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок, при этом право собственности на основании этого же судебного акта за ФИО2 признано отсутствующим, суд приходит к выводу, что на момент совершения оспариваемой сделки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО2 в отсутствие права на спорный земельный участок, не могла совершать названную сделку, в связи с чем, в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, названная сделка является недействительной.

В данном случае суд считает возможным в силу ст. ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований о признании сделки недействительной, поскольку такой отказ не противоречит требованиям закона и нарушает права и интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, сделка купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – недействительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 841 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 – недействительным.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева