Решение № 2-2594/2018 2-340/2019 2-340/2019(2-2594/2018;)~М-2666/2018 М-2666/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-2594/2018

Дело № 2-340/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 11 января 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Станкевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СНТ «Гать» и пользуется земельным участком №. На предоставленном ей участке она построила садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Признание права собственности на дом решением суда необходимо для получения свидетельства о праве собственности, так как в регистрационной службе ей отказали в выполнении этого действия. Руководствуясь п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования истца, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не представил.

Представитель третьего лица Администрации ГО Верхняя Пышма ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем передала заявление.

Представитель третьего лица филиала ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель 3-го лица председатель СНТ «Гать» ФИО4 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные в суд, суд приходит к следующему

Согласно ч.1 статьи 27 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее с ч.1 и ч.2 ст.35, в соответствие с которой право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений» от 11.03.1998 ст.1 абз. 2 садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Судом установлено, что СНТ «Гать» расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., предоставленном СНТ «Гать» по договору от 28.09.2011 в субаренду ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога.

В соответствии со списком членов СНТ «Гать», истец является членом СНТ «Гать» и в ее пользовании находится земельный участок №.

Из технической информации ООО «Трикс» от 01.11.2018 следует, что на участке № в СНТ «Гать» расположено строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Строение имеет два этажа – первый и мансардный, фундамент ленточный железобетонный, стены из дерева, печное отопление.

Истец, заявляя исковые требования о признании права собственности на указанное строение утверждает, что признание права ей необходимо для осуществления регистрации права на это строение.

В силу ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации, земли транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода железных дорог.

Законодатель допустил возможность передачи в аренду гражданам и юридическим лицам для различных целей только свободных земельных участков на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 утверждены Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог (далее - Правила установления полос отвода), согласно пунктам 2 - 5 в обязанности заинтересованной организации вменены недопущение размещения в границах полосы отвода капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также согласование в границах полосы отвода размещения инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений.

Ответчиком не представлено доказательств того, что факт нахождения дома во владении истца, построенного на земельном участке, находящийся по договору аренды у ОАО «РЖД», создает препятствия в пользовании полосой отвода земельного участка для ответчика, либо имеется наличие реальной угрозы нарушения прав ответчика.

Так как целевое назначение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., предоставленном СНТ «Гать» по договору от 28.09.2011 в субаренду ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога определено в соответствии с Уставом СНТ «Гать», то в силу ст. 19 Федерального закона от 15.04. 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Изменения в отношениях собственности, происшедшие в Российской Федерации и нашедшие отражение в российском законодательстве, повлекли изменения в статусе садовых земельных участков и расположенных на них жилых строений: Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР" установил, что на территории РСФСР отношения собственности на землю, предметы потребления и иное имущество регулируются законами РСФСР (пункт 1 статьи 1), а количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином в соответствии с законом или договором, не ограничиваются (пункт 2 статьи 10).

Принятым в 1994 году Гражданским кодексом Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее статьей 35, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209); в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании изложенных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № в СНТ «Гать» по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №, в составе земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», находящегося в пользовании СНТ «Гать» по договору субаренды от 28.09.2011 между ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога и СНТ «Гать».

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2019 г.

Судья Колесова Ю.С.