Решение № 2-689/2018 2-689/2018~М-716/2018 М-716/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-689/2018

Дело № 2-689/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Бородиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 05 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белогородского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу - <...>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что 16.01.1982 г. ей совхозом «Белогородский» на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу - <...>.

В последующем истица оформила право собственности на земельный участок, где расположена указанная квартира, на основании выписки из похозяйсивенной книги.

Однако, оформить право собственности на квартиру она не может, так как утерян ордер, который был ей вручен совхозом при передаче квартиры. Она обращалась в архив совхоза для получения дубликата указанного ордера, а также любых сведений по предоставлению квартиры, но в архиве никаких документов на сегодняшний день не сохранилось.

С момента получения квартиры, с 1982 г., она владеет имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет имуществом как собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Считает, что она стала собственником имущества, расположенного по адресу: <...>, в силу приобретательной давности, поскольку владеет указанной квартирой длительное время.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу - <...>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Белогородского сельского поселения ФИО2, чьи полномочия подтверждены решением избирательной комиссии Белогородского сельского поселения <...>, исковые требования, с учетом их уточнения, признал, суду пояснил, что в январе 1982 г. ФИО1 совхозом «Белогородский», на семью, состоящую из четырех человек - <...>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу - <...>. Документы на указанную квартиру не сохранились. На сегодняшний день истица в указанной квартире проживает <...>. <...>. С 1982 г. и по настоящее время истица открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорной квартирой, следит за ее состоянием, осуществляет текущий ремонт.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО1, представителя ответчика - администрации Белогородского сельского поселения ФИО2, допросив свидетелей З., А., К., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что 16.01.1982 г. истице ФИО1 совхозом «Белогородский», на семью состоящую из четырех человек - <...>, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу - <...>. Ордер на квартиру истицей утерян.

В настоящее время истица в указанной квартире проживает <...>.

С 16 января 1982 г. и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, следит за ее состоянием, осуществляет коммунальные платежи.

Из копии свидетельства <...> о праве собственности на землю (л.д.6) следует, что ФИО1 на основании распоряжения администрации Белогородского с/совета <...> для приусадебного участка предоставлена земля, расположенная по адресу - <...>.

Из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 30.06.2014 г. (л.д.7) следует, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, <...>, расположенный по адресу – <...>, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.08.2014 г. (л.д.8) ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный участок, <...>, расположенного по адресу – <...>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.07.2018 г. <...> (л.д.9) следует, что правопритязания на объект – квартиру, по адресу: <...>, отсутствуют.

Из копии технического паспорта от 24.07.2018 г., выданного Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» БТИ г.Мариинска (л.д.10-13), следует, что квартира, расположенная по адресу - <...>, имеет общую площадь <...>, в том числе, жилую – <...>.

Согласно квитанциям (л.д.14-16) ФИО1, проживающая по адресу - <...>, осуществляет коммунальные платежи.

Согласно справке <...> о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам по состоянию на 08.08.2018 г. (л.д.17-18) ФИО1, проживающая по адресу - <...>, владеет принадлежащим ей земельным участком, за который производит оплату земельного налога.

Из копии паспорта (л.д.5) следует, что ФИО1, <...>, с 16.01.1982 г. значится зарегистрированной по адресу - <...>.

Из показаний свидетеля А. следует, что <...>.

Из показаний свидетелей З., К. следует, что в январе 1982 г. ФИО1 совхозом «Белогородский» на семью, состоящую из четырех человек - <...>, была предоставлена квартира по адресу – <...>. В настоящее время в указанной квартире проживает истица <...>. <...>. С января 1982 г. и по настоящее время истица владеет данной квартирой, как своей собственной, следит за ее состоянием, осуществляет в ней текущий ремонт. Других собственников этой квартиры нет.

Таким образом, судом установлено, что срок открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом указанной квартирой составляет более пятнадцати лет (с 16 января 1982 г. и по настоящее время).

На основании изложенного, учитывая, что истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу - <...>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Л.С. Савченко

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья - Л.С. Савченко