Решение № 2-1886/2020 2-1886/2020~М-1730/2020 М-1730/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1886/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Широкове О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003194-96 (2-1886/2020) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Белореченское ЖКХ», индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Телеос-1» о разделе лицевого счета, определении долей оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании ордера (данные изъяты) серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, его отцу - Ф.И.О2, была предоставлена квартира площадью (данные изъяты) кв.м, по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти, их родители: Ф.И.О1 умерли.

В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована ответчик – его старшая сестра – ФИО2. Он, а также его сестра - и ФИО3 состоят на регистрационном учёте по адресу указанной квартиры, но не проживают.

В связи с нежеланием и невозможностью ответчиков подписать соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам предполагаемых долей в праве квартиры и в связи с тем, что истец проживает по другому адресу и несёт бремя содержания расходов по указанной в иске квартире, поэтому он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, то лицевые счета должны быть разделены судом с учетом приходящихся на нанимателей предполагаемых долей в праве квартиры.

На основании изложенного, истец просит: разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>; установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей: для ФИО7 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей и для ФИО8 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей; расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона отнести на счёт ФИО2.

Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле в качестве соответчиков привлечены: МУП «Белореченское ЖКХ», индивидуальный предприниматель ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Телеос-1».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 9).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Представитель соответчика МУП «Белореченское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Соответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил уведомление о невозможности явки в судебное заседание, в связи с нахождением в командировке.

Представитель соответчика - ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Представитель соответчика – генеральный директор ООО «Телеос-1» ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Телеос-1».

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24)..

Пунктом 25 предусмотрено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено следующее.

Согласно ордеру (данные изъяты) серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «<данные изъяты>», нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ф.И.О3. В ордер в качестве членов семьи включены: жена - Ф.И.О4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: дочь – ФИО10 (после регистрации брака ФИО11) Олеся Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Гончаров Артём Борисочив, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО10 (после регистрации брака Ратушняк) Анна Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире состоят на регистрационном учете: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; внук – Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; внучка – Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец ФИО1 в квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает, а проживает по другому адресу. В спорном жилье проживает его сестра - ответчик Иванова (до регистрации брака ФИО10) Олеся Борисовна.

Таким образом, судом установлено, что стороны по делу – истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО12 на жилое помещение по адресу: <адрес>, каждый из сторон по делу состоит на регистрационном учете в данной квартире.

.При таким обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчиков определения порядка и размера участия членов семьи нанимателя в оплате за спорное жилье, а именно расходов за оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из имеющегося у них, троих нанимателей жилого помещения, равного права пользования им, с возложением обязанности на организации, оказывающие данные услуги, заключить соответствующее соглашение и выдать каждому нанимателю отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим, суд находит необоснованными требования истца в части возложения расходов по оплате горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона на ответчика ФИО2, которая фактически проживает в спорной квартире, поскольку, как указано выше, стороны имеют равные права на спорное жилье, зарегистрированы в нем, не утратили право пользования им, истец, в также ответчик ФИО3 вправе в любое время в него вселиться.

На основании вышеизложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования истца и определяет порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, горячее и холодное водоснабжение, подогрев ГВС, водоотведение, электричество, радио, антенну, домофона по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО7 по <данные изъяты> доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для МУП «Белореченское ЖКХ», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», индивидуального предпринимателя ФИО4, ООО «Телеос-1» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона пропорционально их долям – по <данные изъяты> доли за каждым, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований возложить на Иванову (ФИО10у ) Олесю Борисовну единолично нести расходы за оплату горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО7, МУП «Белореченское ЖКХ», индивидуальному предпринимателю ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Телеос-1» о разделе лицевого счета, определении долей оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержания жилого помещения, горячего и холодного водоснабжение, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым от начисленных ежемесячных платежей.

Решение суда является основанием для МУП «Белореченское ЖКХ», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», индивидуального предпринимателя ФИО4, ООО «Телеос-1» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона пропорционально их долям – по 1/3 доли за каждым, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы.

В удовлетворении требований ФИО1 возложить на ФИО2 единолично нести расходы за оплату горячего и холодного водоснабжения, подогрев ГВС, водоотведения, электричества, радио, антенны, домофона отказать.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08 октября 2020 года.

Судья Г.Г. Демидова