Решение № 2-907/2019 2-907/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-907/2019

Дело №2-907/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к администрации <адрес> о признании администрации <адрес> собственником квартиры, обязании администрации <адрес> зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав, что в соответствии с условиями договора о кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № Открытое Акционерное Общество «ТрансКредитБанк» предоставил кредит в размере 1 666 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ ГТН для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. За полученный Кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12% годовых. Кредит зачислен на счет ГТН, открытый в Открытое Акционерное Общество «ТрансКредитБанк» двумя частями: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 229 085 рублей (далее - Транш 1), ДД.ММ.ГГГГ в сумме 436 915 рублей (далее - Транш 2).

Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 26,9 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>. Ипотека Квартиры возникла на основании Закладной выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «ТрансКредитБанк» на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован путем его присоединения к ВТБ 24 (ЗАО) (в настоящее время ВТБ 24 (ПАО). Указанные обстоятельства подтверждаются внесением в записи ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности ОАО «ТрансКредитБанк» и присоединении к ВТБ 24 (ПАО) и Уставом ВТБ 24 (ПАО). В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении ОАО «ТрансКредитБанк» к ВТБ 24 (ПАО) к последнему перешли права и обязанности ОАО «ТрансКредитБанк».

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Таким образом, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В настоящий момент законным залогодержателем Квартиры и законным владельцем Закладной является Истец.

ДД.ММ.ГГГГ ГТН <данные изъяты>, о чем Специализированным отделом ЗАГС Уфы Государственного комитета Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о <данные изъяты> № (свидетельством о <данные изъяты> №).

После <данные изъяты> ГТН заведено наследственное дело по заявлению Банка, в котором сведений о наследниках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ Демским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску Банка вынесено решение о взыскании с ГТН задолженности по кредитному договору, уплаченной за рассмотрение иска государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определена законом.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ <адрес> о том, что <адрес> направлено письмо в адрес Управления земельных и имущественных отношений <адрес> о появлении выморочного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Банком направлен запрос о предоставлении сведений в адрес <адрес>.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> осуществляет действия по открытию наследственного дела у государственного нотариуса и сбору необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект не перерегистрирован, свидетельство не получено, что препятствует Банку в защите своих интересов.

Истец просит:

Признать администрацию <адрес> собственником квартиры по адресу: <адрес>, являющейся выморочным имуществом.

Обязать администрацию <адрес> зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> АДС в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» (кредитор) и ГТН (заемщик) был заключен договор о кредитной линии №, на основании которого Банк предоставил ГТН кредит в сумме 1 666 000 руб. под 12% годовых на приобретение квартиры в собственность Заемщика ГТН, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений 27,5 кв.м, общей площадью 26,9 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, стоимостью 1 880 000 рублей.

Обеспечение обязательств заемщика было обеспеченной ипотекой вышеуказанной квартиры. Держателем закладной, лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, являлся ОАО «ТрансКредитБанк», правопреемником которого в настоящее время является ПАО Банк ВТБ.

Вступившим в законную силу решением Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Публичного акционерного общества БАНК ВТБ 24 к ГТН о расторжении договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, договор о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «ТрансКредитБанк» и ГТН расторгнут. С ГТН в пользу Публичного акционерного общества БАНК ВТБ 24 взыскана задолженность по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «ТрансКредитБанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 583 831.56 руб. в т.ч.: 1 360 111.81 руб. – сумму основного долга, 213 719.75 руб. – задолженность по процентам, 8000 руб. – неустойка за несвоевременную уплату кредита, 2000 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ГТН, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 168 000 руб. Определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ГТН <данные изъяты>. На момент <данные изъяты> ГТН являлась собственником вышеуказанной квартиры и была в ней зарегистрирована. В связи со <данные изъяты> ГТН снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ГТН, открытого нотариусом по заявлению кредитора наследодателя, усматривается, что наследников, заявивших права на наследственное имущество, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, в силу ст.1151 ГК РФ, квартира по адресу: <адрес> является выморочным имуществом.

Согласно ч.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде жилого помещения в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, выморочное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> считается находящимся в муниципальной собственности с момента <данные изъяты> ГТН вне зависимости от того, получено ли муниципальными органами свидетельство о праве на наследство или нет.

При таких обстоятельствах, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру не нарушает прав истца.

Более того, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о том, что администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Согласно Положению об администрации <адрес>, утвержденному решением Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> является территориальным органом администрации <адрес> осуществляющим исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в пределах компетенции, установленной главой администрации <адрес>, на территории <адрес>.

Согласно пп.3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003г №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Таким образом, собственником муниципального имущества является администрация <адрес>. Ответчик администрация <адрес> не обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности и не может быть признана собственником выморочного имущества в виде жилого помещения.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк ВТБ к администрации <адрес> о признании администрации <адрес> собственником квартиры, обязании администрации <адрес> зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 17 июня 2019 года.

согласовано судья Зубаирова С.С.