Решение № 2-1218/2025 2-1218/2025~М-779/2025 М-779/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-1218/2025Белогорский городской суд (Амурская область) - Гражданское Производство № 2-1218/2025 № Дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес><дата> Белогорский городской суд <адрес> в составе: судьи Летник В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С., с участием: истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата> №, ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и интересах ответчика ФИО5 на основании доверенности от <дата> №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, ФИО1, Проц Е.И. обратились в Белогорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, в котором просили: - признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; - признать отсутствующим и исключить из ЕГРН зарегистрированное право ФИО5 на земельный участок с кадастровым №; - признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; - признать отсутствующим и исключить из ЕГРН зарегистрированное право ФИО4 на земельный участок с кадастровым №; - установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС* В обоснование заявленных требований истцами указано, что им и ФИО6, ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях бывшего колхоза «Россия», в 3 км. на юг от ориентира (от <адрес>), площадью <данные изъяты> га, из земель сельскохозяйственного назначения, участок имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. На основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> № на указанном земельном участке осуществляет хозяйственную деятельность КФХ ФИО1 В <дата>. из устной беседы Проц Е.И. стало известно, что на принадлежащей истцам и используемой КФХ ФИО1 территории ФИО5, ФИО4 произведен выдел земельных долей из состава земель бывшего колхоза «Россия» и образованы земельные участки с кадастровыми №, №. При обращении к кадастровому инженеру ПС* по данному вопросу была выявлена ошибка в сведениях ЕГРН. Площадь земельного участка, принадлежащего истцам, составляет <данные изъяты> га, однако его площадь по координатам составляет <данные изъяты> га. Правообладатели данного земельного участка используют территорию, площадью <данные изъяты> га в границах, которая включает земельный участок с кадастровым № и земли южнее границ данного земельного участка в течение более <данные изъяты> лет. <дата> на территорию, используемую правообладателями указанного земельного участка, был внесен земельный участок с кадастровым №, на который зарегистрировано право собственности ФИО5 О времени внесения земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, истцам не известно. В связи с указанными обстоятельствами кадастровым инженером рекомендовано истцам обратиться в суд с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №, №. <дата> проведено общее собрание участников совместной собственности земельного участка с кадастровым №, на котором присутствовал представитель администрации Белогорского муниципального округа З* На данном собрании принято решение об исправлении ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № и об обращении в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №. Далее, при положительном решении суда, установить границы земельного участка с кадастровым №. Между сторонами спор по фактическим обстоятельствам отсутствует. Между тем, Управлением Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по заявлениям ФИО8 о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о земельном участке с кадастровым №, и ФИО4 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № и прекращении права собственности на него. В связи с изложенным, истцы, полагая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящим иском. При рассмотрении настоящего гражданского дела на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд: - признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; - признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; - установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС* На основании определения суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 В судебном заседании истцами ФИО1 и Проц Е.И. заявлено письменное ходатайство об отказе от иска в части требований: - признать отсутствующим и исключить из ЕГРН зарегистрированное право ФИО5 на земельный участок с кадастровым №; - признать отсутствующим и исключить из ЕГРН зарегистрированное право ФИО4 на земельный участок с кадастровым №. Последствия отказа от иска в части истцам известны и понятны. На уточненных исковых требованиях ФИО1 и Проц Е.И. настаивали, просили суд их удовлетворить полностью. Дополнительно истцы суду пояснили, что с <дата>. ФИО1 осуществляет хозяйственную деятельность по выращиванию сои в качестве главы КФХ, управляет данной деятельностью Проц Е.И. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, фактической площадью <данные изъяты> га, в <дата> был выделен из состава земель ТОО «Россия» <адрес> на основании решения администрации <адрес> и предоставлен в виде паев ФИО1, ГС*, Проц Е.И., ФИО6, ФИО14 Согласно кадастровому учету данный земельный участок с кадастровым № имеет площадь <данные изъяты> га. Правообладателями зарегистрированы право собственности на данный земельный участок, свои паи они передали в КФХ ФИО1 Со слов ФИО4 истцам стало известно, что по результатам межевых работ в границах принадлежащего им земельного участка были установлены границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5, и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4 На общем собрании участников совместной собственности земельного участка с кадастровым № принято решение об исправлении ошибки в местоположении границ и площади данного земельного участка и об обращении в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков кадастровыми №, принадлежащих ответчикам. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ПС* составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № составила <данные изъяты> кв.м., определены границы данного участка. Однако в досудебном порядке истцам не представилось возможным внести сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Представитель истцов ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, подробно привела доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, уточнении к нему, просила суд удовлетворить уточненный иск полностью. Полагала, что в установление границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № в границах принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым № нарушает права истцов. Также представитель истцов поддержала заявленный истцами отказ от исковых требований в части. Последствия отказа от иска в части представителю истцов известны и понятны. В судебном заседании ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах ответчика ФИО5 уточненные исковые требования признал полностью, о чем представил суду свое письменное заявление, последствия признания иска ему известны и понятны. Дополнительно ФИО4 суду пояснил, что в <дата>. КФХ ФИО5 из состава земель ТОО «Россия» <адрес> на основании решения администрации <адрес> выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., с условным номером на карте колхоза №. ФИО4 занимался выращиванием сельскохозяйственных растений на земельном участке, выделенным в виде пая его отцу МД* В <дата>. у ФИО5 земельный участок был изъят и по результатам торгов был передан ПВ* С <дата> ответчик на основании выданных сельсоветом доверенностей купил 8 паев у ФИО5, ФИО11, МД*, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО15, ПЛ*, и стал оформлять границы земельного участка с условным номером на карте колхоза № и с кадастровым №. В <дата> он оформил право собственности на 9-ый пай в порядке наследования, данный земельный участок имеет условный номер на карте колхоза 17 и кадастровый №. ФИО4 сообщил суду, что границы принадлежащих ответчикам земельных участков установлены на фактически используемой и принадлежащей истцам территории земельного участка с кадастровым №. С данным фактом ответчик согласен, в связи с чем, представил суду признание иска в указанной части. Определением от <дата> судом принят отказ ФИО1, ФИО2 от исковых требований к ФИО5, ФИО4 в части признания отсутствующими и исключения из ЕГРН прав собственности на земельные участки с кадастровыми №, №; производство по настоящему гражданскому делу в части требований: о признании отсутствующим и исключении из ЕГРН зарегистрированного права ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, о признании отсутствующим и исключении из ЕГРН зарегистрированного права ФИО4 на земельный участок с кадастровым № – прекращено. В судебное заседание не явились ответчик ФИО5, представители третьих лиц Администрации Белогорского муниципального округа, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, третьи лица ФИО16, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили суд об отложении рассмотрения дела. Представителем третьего лица Администрации Белогорского муниципального округа заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а, определив, реализует их по своему усмотрению, руководствуясь положениями ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся материалы гражданского дела в их совокупности, показания свидетелей, дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу положений ст. 34 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Согласно п. 1, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон от <дата> № 101-ФЗ). Из положений ст. 13.1 Закона от <дата> № 101-ФЗ следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (п. 1). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2 ст. 13.1 Закона от <дата> № 101-ФЗ). Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности урегулированы статьей 14 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 1 ст. 14 Закона от <дата> № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В соответствии с п. 3 ст. 14 Закона от <дата> № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков (подп. 1); об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (подп. 2); об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков (подп. 3); об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков (подп. 4); об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (подп. 5); о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (подп. 6), др. В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству (п. 4 ст. 14 Закона от <дата> № 101-ФЗ). Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон от <дата> № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8, 9 ст. 22 Закона от <дата> № 218-ФЗ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, п. 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона (п. 1.1 ст. 43 Закона от <дата> № 218-ФЗ). При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепляемыми с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 24 Приказа Росреестра от <дата> №). Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона «О кадастровой деятельности» от <дата> № 221-ФЗ (далее – Закон № 221-ФЗ), и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. При этом не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не препятствует защите их собственниками своих прав посредством соответствующих исков. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Закон №-ФЗ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в совокупности с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> № для создания крестьянского (фермерского) хозяйства на землях ТОО «Россия» в счет земельного пая выделена земельная доля сельскохозяйственных угодий, площадью <данные изъяты> га, в том числе пашня – <данные изъяты> га, кормовые угодья – <данные изъяты> га следующим собственникам земельных долей: ГС*, ФИО1, ФИО16, ФИО6, ФИО2, КА* <адрес><дата> зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Гетьман», главой которого является ФИО1, что подтверждается постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, от <дата> №. Право совместной собственности ГС*, ФИО1, ФИО16, ФИО6, ФИО2, КА* на указанный земельный участок с кадастровым №, зарегистрировано в ЕГРН, о чем <дата> сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <данные изъяты> №, кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № и планом на участок земли, передаваемым в собственность КФХ «Гетьман». Данный земельный участок, расположенный на землях бывшего колхоза «Россия» по адресу: <адрес>, в 3 км. на юг от ориентира (<адрес>), участниками общей совместной собственности ГС*, ФИО1, ФИО16, ФИО6, Проц Е.И., КА* поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением <дата> кадастрового №, имеет установленные границы и зарегистрированные права участников общей совместной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> №, от <дата> №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № земельная доля, расположенная на землях ТОО «Россия» <адрес>, площадью сельхозугодий <данные изъяты> га, в том числе пашни – <данные изъяты> га, после смерти ГС*, умершего <дата>, принадлежит ФИО1 Согласно межевому плану, подготовленному <дата> кадастровым инженером ПС* (СНИЛС №) по результатам выполнения кадастровых работ в связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного в Белогорском муниципальном округе <адрес>, данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и имеет следующие характерные точки его границ: Обозначение характерных точек Х Y н <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Как следует из заключения кадастрового инженера от <дата>, согласно кадастровой выписке от <дата> № земельный участок с кадастровым № имеет установленные границы и зарегистрированные права участников общей совместной собственности на площадь <данные изъяты> га. Площадь данного земельного участка по координатам составляет <данные изъяты> га, в связи с чем, выявлена ошибка в сведениях ЕГРН. Для устранения ошибки необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым №. Правообладатели данного земельного участка используют территорию <данные изъяты> га в границах, которые включают земельный участок с кадастровым № и земли южнее границ данного земельного участка в течение более <данные изъяты> лет. При этом в процессе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № выявлено, что <дата> на территорию используемого правообладателями указанного земельного участка был внесен земельный участок с кадастровым №, на который зарегистрировано право собственности. Согласно протоколу общего собрания участников совместной собственности земельного участка с кадастровым № бывшего колхоза «Россия» <адрес> от <дата>, по результатам проведенных кадастровых работ установлено, что площадь указанного земельного участка по координатам составляет <данные изъяты> га. Однако, участниками общей совместной собственности фактически используется территория земель, площадью <данные изъяты> га, включающая в себя земельный участок с кадастровым № и земли южнее границ данного земельного участка в течение более <данные изъяты> лет. В процессе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № выявлено, что <дата> на территорию используемого правообладателями указанного земельного участка был внесен земельный участок с кадастровым №, на который зарегистрировано право собственности. Допрошенный в судебном заседании <дата> свидетель НА* суду пояснил, что в <дата>. распался колхоз «Россия» <адрес>, председателем которого была МЛ* Всем членам колхоза из состава его земель были выделены паи, права собственности на которые оформлены постановлениями администрации <адрес> и зарегистрированы. Принадлежащий свидетелю земельный участок с условным № граничит с участком, принадлежащим и используемым КФХ «Гетьман», и расположен вблизи озера Северное. Ответчики также пользуются земельными участками, расположенными на бывших землях колхоза «Россия» <адрес>. Однако, ФИО4 занимается выращиванием сельскохозяйственной продукции на ином земельном участке, который территориально расположен под <адрес>, и не граничит с земельным участком истцов. Принадлежащий ФИО4 земельный участок граничит снизу с участком ранее принадлежавшим МС* Свидетель НА* на графической карте, приобщенной к материалам дела, указал фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № и принадлежащего ему самому земельного участка. Свидетель ТН* в судебном заседании суду показал, что работал в КФХ «Гетьман» механизатором более <данные изъяты> лет, три года как не работает. Свидетель пояснил, что земельный участок, принадлежащий КФХ «Гетьман», расположен рядом с озером Северным, ответчики ФИО17 и ФИО5 данным земельным участком не пользовались. Истцы всегда его использовали свой для выращивания сои, никто им претензий не предъявлял. Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, последовательно давали пояснения по известным им обстоятельствам. Участниками общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № принято решение об обращении в суд с требованиями об исключении из ЕГРН границ земельного участка с кадастровым №, а также выбрано доверенное лицо, уполномоченное от имени участников общей совместной собственности действовать без доверенности от их имени, что подтверждается протоколом общего собрания участников совместной собственности земельного участка с кадастровым № бывшего колхоза «Россия» <адрес> от <дата>. Исходя из совокупности изложенных обстоятельств, и с учетом выше приведенных норм права, суд приходит к выводу, что участникам общей совместной собственности ФИО1 (с учетом перешедшего к ней по наследству пая ГС*), ФИО16, ФИО6, ФИО2, КА* принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», в 3 км. на юг от ориентира (<адрес>), в границах, определенных в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС*, а истцы ФИО1, как глава КФХ «Гетьман», и Проц Е.И., наделенный полномочиями представлять интересы участников общей совместной собственности земельный участок с кадастровым №, являются надлежащей стороной по настоящему гражданскому делу. Согласно архивной справке МКУ «Отдел культуры и архивного дела администрации Белогорского муниципального округа» от <дата>, постановлением от <дата> № ФИО5 предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, постановлением от <дата> № зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Михайлов», сведений о закрытии которого в архиве не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления от <дата> № «О предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», согласно которому ФИО5 и ряду перечисленных в данном постановлении собственников для создания крестьянского (фермерского) хозяйства на землях перераспределения ТОО «Россия» из расчета предельной нормы выделена земельная доля сельскохозяйственных угодий, площадью <данные изъяты> га, в том числе пашня – <данные изъяты> га, кормовые угодья – <данные изъяты> га. <адрес><дата> зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Михайлов», главой которого является ФИО5, что подтверждается копией постановления главы администрации <адрес> от <дата> №. Из пояснений ответчика ФИО4, относящихся в силу ст. 55, 68 ГПК РФ к числу доказательств в гражданском процессе, судом установлено, что указанный земельный участок в <дата>. у ФИО5 был изъят администрацией <адрес> и по результатам торгов был передан ПВ* Из выписки из ЕГРН от <дата> № следует, что ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> серии <данные изъяты> №3 принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО4, действующим в своих интересах и интересах ФИО5, не оспаривался тот факт, что границы принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми №, № установлены на фактически используемой и принадлежащей истцам территории земельного участка с кадастровым №. Как следует из письменного заявления ответчика ФИО4 от <дата>, и его пояснений, данных в судебном заседании, он в полном объеме признает уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № и об установлении границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС* Последствия признания иска ФИО4 судом разъяснены, и ему понятны. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону (закон допускает такое волеизъявление ответчика), а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. С учетом изложенного, уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № и об установлении границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС*, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить полностью. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное назначение, принадлежащего ФИО5 (родился <дата> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан Белогорским РОВД <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>). Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное назначение, принадлежащего ФИО4 (родился <дата> в <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес><дата>, код подразделения <данные изъяты>). Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», в <данные изъяты> км. на юг от ориентира (<адрес>), в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ПС*, со следующими координатами: Обозначение характерных точек Х Y <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский городской суд через Белогорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.А. Летник В окончательной форме решение суда принято <дата>. Суд:Белогорский городской суд (Амурская область) (подробнее)Судьи дела:Летник Виктория Александровна (судья) (подробнее) |
