Решение № 2-1538/2023 2-80/2024 2-80/2024(2-1538/2023;)~М-1361/2023 М-1361/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-1538/2023

Дело № 2-80/2024

42RS0001-01-2023-001849-60


Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

08 февраля 2024 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Приоритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои уточненные требования мотивировали тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>, утвержденного решением общего собрания собственников протокол № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от <дата>.

В течение длительного периода времени, а именно с «<дата> по <дата> ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 152 973,55 руб.

Поскольку ответчиком было допущено нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности подлежит уплата пени за период с <дата> по <дата> размере 33 069,92 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с «<дата> по «<дата> в размере 152 973,55 руб., а также сумму пени за период с <дата> по <дата> в размере 33 069,92 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В своем письменном заявлении просила иск рассмотреть в ее отсутствие, на уточненных требованиях настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (л.д. 9-16) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного собрания собственников помещений от <дата> (л.д.25) находится в управлении ООО «Лидер УК».

Квартира по <адрес>, была предоставлена на основании договора социального найма от <дата> ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ее сын ФИО2 (л.д.26).

Согласно справке ООО «УК «Приоритет» от <дата> (л.д.27) по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО2

Согласно представленным расчетам (л.д.28-36) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 152973,55 рубля и пеня в размере 33069,92 рубля.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который математически верный, соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, считает, что задолженность в размере 152973,55 рублей подлежит взысканию с ответчиков, которые как наниматели жилого помещения и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность.

Поскольку ответчики оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствия несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер пени до 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поскольку уменьшение судом размера неустойки не влияет на размер государственной пошлины, уплаченной истцом исходя из цены иска, в силу положений ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также исходя из размера уточненных требований, суд на основании ст. 333.19 НК РФ взыскивает государственную пошлину солидарно с ответчиков в размере 4921,00 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <...>

ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет», расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в качестве юридического лица 29.07.2010 за ОГРН <***>:

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 152973 рублей 55 копеек и пеню в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 4921,00 рублей, в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 15.02.2024.