Решение № 2-1521/2018 2-1521/2018 ~ М-1111/2018 М-1111/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1521/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 22 июня 2018 года

Советский районный суд г. Рязани в составе судьи Дроздкова Т.А.,

при секретаре Безруковой К.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 2007 году приобрел гараж (бокс №) в автокооперативе « Планета-1», расположенном по адресу: <адрес> Данный автокооператив был создан в 1997 году. Земля под гаражными боксами в автокооперативе находится в пользовании по договору № аренды единого землепользования с кадастровым номером № от дд.мм.гггг., заключенному между Администрацией города Рязани и автокооперативом «Планета-1». Стоимость гаража составила 350 000 рублей. Указанные денежные средства он передал ответчику лично. Ответчик, в свою очередь, отдал ему ключи от гаража и членскую книжку. О факте смены владельца гаража был уведомлен председатель а/к «Планета-1». С момента приобретения гаража в автокооперативе ««Планета-1» он добросовестно несет обязанности по содержанию гаража, оплачивает расходы на потребляемую электроэнергию, а также членские взносы в автокооперативе, производит ремонт в гараже. С 2007 года по настоящее время ФИО3 от подписания договора купли-продажи с последующей его регистрацией в регистрирующем органе уклоняется. В связи с этим он не может законно зарегистрировать право собственности на гараж, которым фактически владеет с 2007 года. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Он неоднократно обращался к ответчику устно и в письменной форме с просьбой подписать договор купли-продажи гаража и с последующей его регистрацией в регистрирующем органе, однако данные требования оставлены ФИО3 без удовлетворения. Просил суд признать за ним право собственности на гараж (бокс №) в автокооперативе « Планета-1», расположенный по адресу: <адрес> за истцом.

Определением суда от 31.05.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Автокооператив « Планета-1».

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО3, третье лицо Автокооператив « Планета-1», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя третьего лица, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации (ст. 136, 164, 554, 551, 558 ГК РФ).

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 21.06.2006г. между администрацией г. Рязани и Автокооперативом «Планета 1» был заключен договор аренды единого землепользования с кадастровым номером № сроком по 20 мая 2055 года. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 является членом Автокооперативом «Планета 1» и владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>, автокооператив «Планета 1».

Спорный гараж находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается техническим планом.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: Автокооперативом «Планета 1»; членском книжкой № автокооператива, сведениями об уплате членских взносов, справкой Автокооператива «Планета 1» № об оплате паевого взноса 16.07.2007г., квитанциями к приходно- кассовым ордерам.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку истица владеет спорным гаражом с 2007 года, является членом автокооператива и выполняет обязанности члена кооператива - оплачивает членские взносы, эксплуатирует гаражный бокс, паевой взнос за который выплачен полностью, гаражный бокс находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного администрацией города Рязани в аренду автокооперативу «Планета-1», третье лицо не возражает против удовлетворения настоящего иска, за истцом должно быть признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Планета 1».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Планета 1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья