Решение № 2-4625/2024 2-943/2025 2-943/2025(2-4625/2024;)~М-2753/2024 М-2753/2024 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-4625/2024

УИД 78RS0020-01-2024-005345-97

Дело № 2-943/2025 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании незаконным решения, установлении факта неучастия в приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором в порядке уточнения требований просила:

1. признать незаконным отказ ответчика в предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации;

2. установить факт неиспользования права на приватизацию несовершеннолетней ФИО4, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000;

3. установить факт неиспользования права на приватизацию несовершеннолетней ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000;

4. признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;

5. признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;

6. признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ...;

7. признать за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ... ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование иска указывала, что указанная квартира предоставлена ей и ее детям по договору социального найма. Истец обращалась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации, уведомлением истцу отказано в предоставлении указанной услуги.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица отдел опеки и попечительства МО поселок Шушары, в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации жительства.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Егорова О.Н., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга и третьего лица Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «ГОРЖИЛОБМЕН» - ФИО6 в судебное заседание явилась, оставила на усмотрение суда разрешение требования об установлении факта, возражала против удовлетворения иска в части признания отказа незаконным, признания права собственности, указывая, что истец не лишен права обратиться к ответчику в рамках административного регламента.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: ..., предоставленная ФИО5 на основании распоряжения администрации Колпинского района от 00.00.0000 № 0-р (л.д. 33-38).

Согласно договору социального найма от 00.00.0000 № 0, ФИО5 является нанимателем спорного жилого помещения на условиях социального найма.

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 00.00.0000 № 0 от 00.00.0000, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи: жена - ФИО1 (л.д. 39).

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от 00.00.0000 № 0 от 00.00.0000 ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на условиях социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи: дочь - ФИО4 (л.д. 40).

Согласно справке о регистрации формы-9 истец, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, с 00.00.0000 по настоящее время ФИО4 с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 43).

В материалы дела представлены согласие № 0 от 00.00.0000 ФИО5 об отказе от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга.

Жилое помещение, занимаемое истцом, в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 00.00.0000 ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась через Многофункциональный центр ... с заявлением для приватизации жилого помещения: ....

В нарушение пункта 2.6 Административного регламента заявителем не были представлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию несовершеннолетней ФИО4 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, несовершеннолетней ФИО2 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (л.д. 123-124).

Согласно пояснениям истца ФИО4, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала по адресу: ...; в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала по адресу: ...; в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала и была зарегистрирована по адресу: ....

Согласно пояснениям истца ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала по адресу: ...; в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 проживала и была зарегистрирована по адресу: ....

Согласно ответа администрации Московского района Санкт-Петербурга жилое помещение, расположенное по адресу: ... государственной или муниципальной собственностью не являлось, в состав жилищного фонда социального использования не включалось.

Согласно ответа администрации Выборгского района Санкт-Петербурга жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., истцы не были зарегистрированы.

Учитывая, что доказательствами по делу подтверждается факт неиспользования несовершеннолетней ФИО4 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000, а также несовершеннолетней ФИО2 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 права на приватизацию на территории Российской Федерации, суд полагает возможным установить данный факт в судебном порядке.

Вместе с тем, поскольку при подаче документов на приватизацию истцом не были представлены доказательства неиспользования несовершеннолетней ФИО4 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, несовершеннолетней ФИО2 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 права на приватизацию на территории Российской Федерации, оснований для признания уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги от 00.00.0000 № 0 незаконным, не имеется, в связи с чем требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждено неучастие истцов в приватизации, препятствующих передачи истцам в собственность квартиры по адресу: ..., в порядке приватизации, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/4 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании незаконным решения, установлении факта неучастия в приватизации, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Установить факт неиспользования права на приватизацию несовершеннолетней ФИО4, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Установить факт неиспользования права на приватизацию несовершеннолетней ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ... ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000