Решение № 2-3196/2018 2-407/2019 2-407/2019(2-3196/2018;)~М-3135/2018 М-3135/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3196/2018

Дело № 2- 407/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С..,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

29 января 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области о признании 1/2 части жилого дома квартирой.

Свои требования мотивирует тем, что Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, подтверждает расположение по адресу<адрес><адрес> общей площадью 59,6 кв.м жилого дома, 1954 года постройки, с кадастровой стоимостью 494002,35 рублей, с кадастровыми номерами помещений, расположенных в здании - №; №.

22.05.2018 за исх. № Отделом архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа в результате визуального обследования установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес> представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, имеющий два входных узла, жилое помещение входного узла (№) общей площадью 29.5 кв.м. под управлением, распоряжением, пользованием и поддержанием его в надлежащем состоянии истцом ФИО1. ФИО2 стоимость 1/2 части данного жилого дома составляет: 326291,53 рублей (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №). Вторую половину жилого дома по указанному адресу <адрес> общей площадью 30,1 кв.м. занимает на праве собственника гражданин ФИО3 <адрес> (кадастровый № №). Каждая вторая половина составляет собой структурно-обособленное помещение из комнат и вспомогательного, помещения для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

На основании, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ГПКО «Центра технической инвентаризации <адрес>» Филиала № объект недвижимости расположенный по <адрес> является - квартирой.

25.05.2015 ФИО1 вступил в право наследования по завещанию 1/2 доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 1289 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию №

В соответствии, с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно, ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ.

Из положений, п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым...». Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

На основании, ч. 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По данным исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ ГПКО ЦТИ КО Филиала № БТИ <адрес> домовладение общей площадью - 59,6кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., с 1954 г.- постройки и 72% - износом строения, на основании приобретения права собственности на 1/2 долю жилого дома по

договору от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированному в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по <адрес> значится на праве собственности за Б.З.Г..

Признание квартирой 1/2 части жилого дома по <адрес> общей площадью 29,5кв.м. - необходимо ФИО1 (сыну) для вступления в право наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № от Б.З.Г. (матери).

Из положений, законодательства РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. В связи с чем, вышеуказанный жилой объект является квартирой в многоквартирном доме.

Просит признать 1/2 часть жилого дома по <адрес> общей площадью - 29,5 кв.м., жилой площадью - 23,3 кв.м. - квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Краснобродского городского округа, извещенный надлежащим образом, не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По заявленным исковым требованиям, полагаются на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, о котором извещен надлежащим образом, не явился. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщал, возражений против удовлетворения исковых требования, не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Б.З.Г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенной на земельном участке размером 1025 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Ш.Е.Ф., Б.З.Г. завещала все свое имущество, которое окажется ко дню ее смерти, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес> сыну ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в 09 час. 00 мин. Б.З.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) пгт. <адрес> серии №

ФИО1 приходится сыном Б.З.Г. что подтверждается свидетельством о его рождении серии №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта на помещение (с кадастровым №) усматривается, что в здании (сооружении) под кадастровым №, расположено помещение, общей площадью 29,5 кв.м., местоположение которого значится: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту, составленному на дату ДД.ММ.ГГГГ, следует, здание по адресу <адрес>, пгт. Краснобродский, <адрес>, является жилым домом до 8 квартир, кадастровые номера помещений, расположенных в здании №, №.

Жилое помещение (квартира), с кадастровым №, расположенная по <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной на дату ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 1289 кв.м. находится в общей долевой собственности у ФИО3 и Б.З.Г. по 1/2 доли в праве у каждого.

Администрация Краснобродского городского округа в результате визуального обследования жилого дома, расположенного по <адрес> в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № указали, что указанный жилой дом, представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, имеющий два входных узла. Одно из жилых помещений (№) общей площадью 29,5 кв.м. занимает ФИО1.

Согласно техническому паспорту, составленному ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 28 Бюро технической инвентаризации пгт. Краснобродский на дату ДД.ММ.ГГГГ, на помещение (квартиру), расположенное по <адрес><адрес><адрес> что общая площадь 29,5 кв.м., жилая площадь 23,3 кв.м.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что структурно обособленное помещение – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащее Б.З.Г., расположенное по <адрес><адрес><адрес> общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. является квартирой 2.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается технической документацией, а также объяснениями истца, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить структурно обособленному помещению с кадастровым №, принадлежащему Б.З.Г. – 1/2 доле в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме, расположенному по <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., статус квартиры №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности принадлежащей Б.З.Г. - структурно обособленному помещению в многоквартирном жилом доме с кадастровым №, расположенному по <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., статус квартиры №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 г.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко