Решение № 2-1362/2018 2-1362/2018~М-1385/2018 М-1385/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1362/2018

Дело № 2-1362/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края об аннулировании свидетельства о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику об аннулировании свидетельства о праве собственности на землю № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданного В.Н.А. Свои требования обосновывает тем, что она на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Земельным участком, на котором расположен жилой дом, истица пользуется и распоряжается как своим собственным и несет бремя по его содержанию, однако правоустанавливающие документы на право собственности у истицы отсутствуют, так как собственником указанного земельного участка значиться бывший владелиц, в связи с изложенным, просит суд удовлетворить исковые требования и аннулировать свидетельство о праве собственности на землю № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданного В.Н.А.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседании не прибыл, от него в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

В соответствии со ст. 14 Закона Краснодарского края от 05.11.2001 года № 532-ЗКК «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», граждане имеют право на одну семью приобрести земельный участок на территории одного поселения бесплатно, однократно в пределах норм, установленных настоящим законом.

Истица, обратившись в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 5000 кв.м., в <адрес> получила отказ, так как согласно информационного письма администрации муниципального образования Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № <...> из представленных материалов следует, что В.Н.А., на основании постановления главы администрации Крыловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Крыловского сельского совета Ленинградского района выдано свидетельство о праве собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Ленинградском районе от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, в графе «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» записей нет.

Однако ФИО1 пользуется и распоряжается как своим собственным и несет бремя по содержанию указанного земельного участка площадью 5000 кв.м., на котором расположен, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, в котором истица проживает с момента его покупки на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Указанного в архивных документах межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю гражданина В.Н.А., собственника земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, истица не знает, и никогда не видела. Иных лиц оспаривающих права ФИО1 на указанный земельный участок не имеется.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района об аннулировании свидетельства о праве собственности на землю – удовлетворить.

Аннулировать свидетельство о праве собственности на землю № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией Крыловского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края гражданину В.Н.А. на основании Постановления главы администрации Крыловского сельского Совета Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко