Решение № 2-1410/2017 2-1410/2017 ~ М-1567/2017 М-1567/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1410/2017

Дело № 2-1410/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 27 декабря 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ураевой Е.В.,

с участием в деле:

истца – администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика ФИО1,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15.06.1994 года № 168 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Анаевское» Зубово-Полянского района, в том числе, ответчику были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику была предоставлена земельная доля, на земельном участке с кадастровыми номерами №, №, №, которая в целях сельскохозяйственного производства не использовалась и не используется. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ответчика ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю серия ... №) на земельную долю, на земельном участке с кадастровыми №, №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, СХПК «Анаевский»).

В судебное заседание представитель истца - Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному суду заявлению Глава сельского поселения ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть данное гражданское дело без её участия в судебном заседании, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 15.06.1994 года № 168, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ... №, согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,4 га по адресу: ТОО «Анаевское».

Постановлением администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 13 ноября 2017 г. № 82 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

11 августа 2017 г. в газете «Время и жизнь» за № 33 (8608) был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Ответчик - собственник земельного участка по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В соответствии со списком собственников земельных долей ТОО «Анаевское» согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.11.2017 г.: на земельный участок площадью 6115200 кв.м. с кадастровым №; на земельный участок площадью 1224800 кв.м. с кадастровым №; на земельный участок площадью 30178000 кв.м. с кадастровым №, и заверенной копии свидетельства на право собственности на землю, гражданам были предоставлены земельные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/695 доле общей площадью 5,4 га каждому, в том числе ФИО1 - свидетельство на право собственности на землю от 20.06.1994 года серии ... №.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет, в том числе и с момента приобретения права на земельную долю, требования муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности ответчика на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельный участок в счет невостребованных земельных долей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/695 земельную долю размером 5,4 га в праве общей долевой собственности на земельном участке расположенным в трех массивах: с кадастровым № площадью 6115200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район; с кадастровым № площадью 30178000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район; с кадастровым № площадью 1224800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район.

Признать право муниципальной собственности за Анаевским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, выделенную ФИО1 (1/695 доля), общей площадью 5,4 га в праве общей долевой собственности на земельном участке расположенным в трех массивах: с кадастровым № площадью 6115200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район; с кадастровым номером № площадью 30178000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район; с кадастровым № площадью 1224800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия Зубово-Полянский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.М. Яковлева