Решение № 2-3739/2025 2-3739/2025~М-1643/2025 М-1643/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-3739/2025

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-002127-25

Дело № 2-3739/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец изначально обратился в суд с настоящим иском к ответчику [ФИО 1], указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер])

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 51 982,30 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2021г. по 10.11.2024г. в размере 22 801,45 рубль, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 6 402,60, из которых 2 505,55 рублей - индивидуальное потребление, 3 897,05 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 1 922,20 рублей, за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 24 714,66 рублей, из которых 4 655,88 рублей – электроснабжение индивидуальное потребление, 17 415,18 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2 643,60 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

19.02.2025г. мировым судьей судебного участка №2 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода был вынесен судебный приказ №2-719/2025 о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом». 27.02.2025г. судебный приказ был отменен.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 2 117,35 рублей.

При рассмотрении гражданского дела по ходатайству представителя истца была произведена замена ответчика [ФИО 1] на ФИО1.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 51 982,30 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2021г. по 10.11.2024г. в размере 22 801,45 рубль, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 6 402,60, из которых 2 505,55 рублей - индивидуальное потребление, 3 897,05 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 1 922,20 рублей, за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 24 714,66 рублей, из которых 4 655,88 рублей – электроснабжение индивидуальное потребление, 17 415,18 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2 643,60 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 234,70 рублей, почтовые расходы в размере 620 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес] осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ] - л.д. 20).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 17.03.2020г. и выпиской ЕГРН (л.д. 31).

Согласно расчету, истории начислений за ответчиком числится задолженность по оплате: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 51 982,30 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2021г. по 10.11.2024г. в размере 22 801,45 рубль, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 6 402,60, из которых 2 505,55 рублей - индивидуальное потребление, 3 897,05 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 1 922,20 рублей, за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 24 714,66 рублей, из которых 4 655,88 рублей – электроснабжение индивидуальное потребление, 17 415,18 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2 643,60 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент (л.д. 6,7-16).

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности по оплате за ЖКУ и пени ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ФИО1, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] (178/2631 доли), в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 51 982,30 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2021г. по 10.11.2024г. в размере 22 801,45 рубль, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 6 402,60, из которых 2 505,55 рублей - индивидуальное потребление, 3 897,05 рублей – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 1 922,20 рублей, за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 24 714,66 рублей, из которых 4 655,88 рублей – электроснабжение индивидуальное потребление, 17 415,18 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2 643,60 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 234,70 рублей (л.д. 24,25). Во взыскании почтовых расходов в размере 620 рублей (л.д. 3,4,21-22) следует отказать, поскольку ФИО1 корреспонденция не направлялась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., СНИЛС [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]):

- сумму задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 51 982,30 рублей,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2021г. по 10.11.2024г. в размере 22 801,45 рубль,

- задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.03.2020г. по 30.11.2024г. в размере 6 402,60, из которых 2 505,55 рублей - индивидуальное потребление, 3 897,05 рублей – повышающий коэффициент,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 1 922,20 рублей,

- за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2020г. по 31.10.2024г. в размере 24 714,66 рублей, из которых 4 655,88 рублей – электроснабжение индивидуальное потребление, 17 415,18 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2 643,60 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 234,70 рублей,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 09.06.2025 года.