Решение № 2-16/2025 2-16/2025(2-521/2024;)~М-564/2024 2-521/2024 М-564/2024 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-16/2025

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре Хан А.Г.,

с участием ответчика по первоначальному иску ФИО5, ее представителя ФИО9,

представителя третьего лица администрации МО «Гиагинское сельское поселение» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка, признании согласованным проекта межевания и установлении местоположения границ земельных участков и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности и выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка, признании согласованным проекта межевания и установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются участниками долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – сельхозназначение, площадью 360000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый №.

Также участником долевой собственности на указанный участок земельный участок является ФИО5

Желая осуществить выдел долей из указанного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8, который подготовил проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Извещение о необходимости согласовать проект межевания, было направлено ФИО5 через публикацию в СМИ. Однако, от ФИО5 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка.

Между тем, возражения ФИО5 являются необоснованными, т.к. никаких нарушений ее прав проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

С учетом уточненных (измененных) требований просит суд:

- признать необоснованными возражения ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, выделенного по проекту межевания кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле № l-к, часть 1, кадастровый №;

- признать согласованным выполненный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый №;

- установить местоположение границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение № l, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8

- установить местоположение границ земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности и выделе земельного участка.

С учетом уточнений просит суд:

- прекратить право долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №;

- произвести выдел земельных долей, принадлежащих ФИО5 и установить границы земельного участка вновь образованного земельного участка, исходя из четвертого варианта раздела, предложенного экспертом (Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно схеме №.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО5 является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (в собственности имеет 3 земельной доли).

Возражения, относительно выдела ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 мотивированы исключительно в рамках требования закона, поскольку размер выделяемого участка не соответствует правоустанавливающим документам. Площадь исходного участка составляет 303518 кв.м.+- 48,21.

Собственники 8 долей (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) определяют площадь образуемого земельного участка в размере 241600 кв.м. Соответственно размер земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 61918 кв.м., что меньше площади 2 земельных долей (1 доля – 32000 кв.м.). А как было указано выше, ФИО5 является собственником 3 земельных долей, следовательно, площадь выделяемого земельного участка должна быть равна 220740 кв.м., а не 241600 кв.м.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о существенном уменьшении площади земельных долей, находящихся в собственности ФИО5 при утверждении плана межевания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО5, ее представитель ФИО9 признали требования в части установления границ земельного участка истцов в соответствии с вариантом № заключения эксперта, в удовлетворении остальной части требований истцов по первоначальному иску просили отказать за необоснованностью. Удовлетворение встречных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «Гиагинское сельское поселение» ФИО7 не возражала против выдела истцов по первоначальному иску согласно с вариантом № заключения эксперта, с остальными требованиями истцов не согласна. Разрешение вопроса по встречным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и иные участники процесса, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основаниист. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласност. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силуст. 252ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силуст. 254ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласност.13Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленнымЗемельным кодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силуст.13.1Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1 (4 доли 30200/360000), ФИО2 (2 доли 30200/360000), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ0/360000), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ0/360000), ответчик ФИО5 (3 доли 30200/360000) являются правообладателями общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, (в границах бывшего АОЗТ «Гончарка» отделение № поле №-к часть 1), площадь 303518 +/- 48,21, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Реализуя свое право на выдел в натуре своих долей из общей долевой собственности на земельный участок, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к кадастровому инженеру ФИО8, которым был подготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где сформирован и образован земельный участок для выдела в счет земельных долей, принадлежащих истцам.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Красное Знамя» за № (11057) было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельных участков. Предметом согласования являлся размер, и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от ФИО5, являющейся собственником земельной доли в границах исходного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в течение 30-ти дней со дня публикации Извещения, поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка по следующим основаниям:

1. Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № составляет 303 518 кв.м +/- 48,21. Собственники 8 земельных долей (ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3) определяют площадь образуемого земельного участка в размере 241 600 кв.м. Соответственно размер земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 61 918 кв.м., что меньше площади 2 земельных долей (1 доля – 32 000 кв.м). А ФИО5 является собственником 3 земельных долей.

Если фактическая площадь земельного участка менее номинальной площади земельных долей, установленных правоустанавливающих документах, площадь выделяемого земельного участка должна быть равна 220740 кв.м., а не 241600 кв.м. (303 518 / 11 = 275 92 х 8 – 220 740 кв.м.).

Изложенное свидетельствует о существенном уменьшении площади земельных долей, находящихся в собственности ФИО5 3.Р. при утверждении плана межевания ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

2. Предлагаемое месторасположение выделяемого земельного участка также нарушает права ФИО5 3.Р., является несправедливым и нарушающим сложившийся порядок пользования.

Так, значительная часть границы земельного участок с кадастровым номером №, остающегося в собственности ФИО5 3.Р. будет проходить по границе земельного участка с кадастровым номером №, т.е. фактически по границе действующего кладбища (западная, южная и восточная).

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ главы VII Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" установлены размеры санитарно-защитной зоны в зависимости от класса. Для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации, колумбариев, сельских кладбищ, относящихся классу V, санитарно-защитная зона составляет 50 м.

Расстояние менее 20 м. от границы кладбища до границы участка ФИО5 может свидетельствовать о фактическом его нахождении в санитарно-защитной зоне кладбища, исключающем возможность целевого использования в полном объеме, что нарушает права собственника. При этом ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 не разделяют бремя возможных ограничений.

Поскольку соглашения о порядке выдела долей сторонами не достигнуто для правильного разрешения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено и выполнено экспертом ФИО10

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к следующим выводам.

По первому вопросу: Возможно ли установить местоположение границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле№-к, часть 1, кадастровый № в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8?

Установить местоположение границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле№-к, часть 1, кадастровый № в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 не представляется возможным.

По второму вопросу: В случае если установление границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый № в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8, невозможно, указать причины этого, а также предложить варианты выдела земельных долей принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 303 518+/-48,21 кв.м., что является исходной площадью для выдела долей собственников.

Установить местоположение границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле№-к, часть 1, кадастровый № в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 не представляется возможным, поскольку выдел в счет земельных долей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 выполненный кадастровым инженером ФИО8 приводит к уменьшению на 20 859,6 кв.м. площади, приходящейся на 3 доли ФИО5, которая должна составлять 82 777,6 кв.м.

Выдел земельных долей, принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с требованиями земельного законодательства предлагается по 5 вариантам.

По первому варианту согласно схемы №.

Схема №.

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенный желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенный зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По второму варианту согласно схемы №.

Схема №.

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенных желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенных зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По третьему варианту согласно схемы №.

Схема №.

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенных желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенных зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По четвертому варианту согласно схемы №.

Схема №.

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенных желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенных зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По пятому варианту согласно схемы №.

Схема №.

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенных желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенных зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оснований ставить под сомнение выводы эксперта у суда не имеется. Заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, ссылку на примененные методы. Перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем свидетельствуют его личная подпись. Заключение эксперта проверено судом и признано достоверным доказательством, в связи с чем, подлежит учету при принятии решения.

Вместе с тем, допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 суду показала, что 5 вариант заключения судебной экспертизы является наиболее оптимальным для участников общей долевой собственности, поскольку оба выделяемых земельных участка примыкают к кладбищу, т.е. ни одна из сторон не ущемлена, обе стороны имеют равное положение по отношению к кладбищу.

С учетом изложенного, суд признает возражения ФИО5 обоснованными, предложенный кадастровым инженером ФИО8 вариант выдела земельного участка, в счет принадлежащих истцам земельных долей в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям земельного законодательства, поскольку в результате такого выдела будут нарушены права и законные интересы ответчика как участника общей долевой собственности.

В этой связи, в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными возражений ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, выделенного по проекту межевания кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, признании согласованным выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый №, установлении местоположения границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение № l, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 надлежит отказать.

Рассматривая требования истцов по первоначальному иску об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с вариантом № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в указанной части в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд учитывает, что удовлетворение требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с вариантом № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ исключают удовлетворение их первоначальных требований (- признать необоснованными возражения ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, выделенного по проекту межевания кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в счет долей ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле № l-к, часть 1, кадастровый №; - признать согласованным выполненный кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый №; - установить местоположение границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение № l, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8), поскольку они имеют противоречия и не могут быть удовлетворены одновременно, и истцы не отказались от своих первоначальных требований (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно встречных исковых требований ФИО5 просит прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и произвести выдел принадлежащих ей земельных долей согласно варианту № предложенного экспертом (Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему.

Удовлетворение требований истцов по первоначальному иску об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с вариантом № Заключения эксперта исключает возможность (удовлетворения требований) выдела земельного участка ответчика согласно варианту №, как взаимоисключающие, в связи с чем, указанные встречные требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Довод истца по первоначальному иску ФИО1 о том, что варианты, предложенные заключением судебной экспертизы, не предполагают съезд к земельному участку с дороги общего пользования, не обоснован и не может послужить основанием к удовлетворению или отказу в удовлетворении требований сторон, поскольку такой съезд может быть согласован с ГБУ РА «Управление автомобильных дорог «Адыгеяавтодор» (ответ ГБУ РА «Управление автомобильных дорог «Адыгеяавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно выдела земельного участка, признании согласованным проекта межевания и установлении местоположения границ земельных участков – удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Схема №.

Выдел 3-х долей ФИО5, обозначенных желтым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выдел 8-ми долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обозначенных зеленым цветом на схеме №, в следующих координатах:

№ точки

X
Y

Длина линий, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованными возражений ФИО5 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, выделенного по проекту межевания кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в счет долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, признании согласованным выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение №, поле №-к, часть 1, кадастровый №, установлении местоположения границ земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельхозназначение, площадью 360 000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Гончарка», отделение № l, поле № l-к, часть 1, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО8 – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, произведении выдела земельных долей, принадлежащих ФИО5 и установлении границ земельного участка вновь образованного земельного участка, исходя из четвертого варианта раздела, предложенного экспертом (Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) согласно схеме № – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД 01RS0№-88

Подлинник находится в материалах гражданского дела №

в Гиагинском районном суде РА