Решение № 2-192/2019 2-192/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-192/2019

Дело № 2-192/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.05.2019 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области и Жидиловскому сельсовету Мичуринского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мичуринский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 32 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по тому же адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании разрешения на производство работ на земельном участке площадью 32 кв.м. в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> построен гараж общей площадью 28,4 кв.м.

С 1994 г. истец постоянно и непрерывно владеет данным гаражом, оплачивает установленные платежи.

Гараж отвечает всем требованиям закона, построен на земельном участке, отведенном для его строительства. При оформлении гаража в собственность выявлено, что параметры гаража превышают те размеры, которые были оговорены в разрешении на производство работ.

В связи с этим ФИО1 обратился с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечен Жидиловский сельсовет Мичуринского района Тамбовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Из его письменного заявления следует, что он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Из письменного отзыва представителя ФИО2 следует, что она просит рассмотреть дело без её участия. В удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок просит отказать. В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земельной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Уникальными характеристиками земельного участка являются: вид земельного участка, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ, площадь. Истцом не представлены документы, позволяющие определить данный земельный участок как объект права.

Представитель администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Из письменного отзыва на иск заместителя главы администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 следует, что ответчик просит рассмотреть дело без его участия, не возражает относительно удовлетворения искового требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж. В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный в иске земельный участок просит отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск представителя администрации Мичуринского района Тамбовской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Мичуринского районного Совета народных депутатов от 31.08.1989 г. № 288 на базе дорожно-строительной передвижной механизированной колонны «Мичуринская», Мичуринских электрических сетей, Мичуринского совхоза-техникума создан гаражный кооператив «Авангард».

Также данным решением гаражному кооперативу «Авангард» для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 1,2 га.

Согласно разрешению на производство работ, выданному Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Мичуринского района Тамбовской области на основании решения Мичуринского райисполкома от 31.08.1993 г. №, ФИО1 разрешено строительство гаража площадью 4х6 м. на земельном участке ДСПМК «Мичуринская».

Согласно техническому плану площадь вышеуказанного гаража составляет 28,4 кв.м., год постройки – 1993.

Из заключения, составленного ООО «Землемер-М» следует, что несущие и ограждающие конструкции указанного в иске здания отвечают требованиям строительных норм, не представляют собой опасности для нахождения в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1. ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из этого следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом гражданского оборота может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны в судебном заседании обязаны представлять суду доказательства в обосновании своих требований и возражений.

В нарушение требований указанной нормы, истцом каких-либо доказательств того, что границы указанного в иске земельного участка установлены и ему присвоен кадастровый номер, суду не представлено.

В связи с этим оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 32 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы в Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк