Решение № 2-597/2018 2-597/2018~М-520/2018 М-520/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-597/2018

Дело №2-597/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года п.Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Плотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПМА к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

ПМА обратился в суд с иском к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета (не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет).

В судебном заседании истец пояснил, что является собственником квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес>. Ответчик осуществлял управление данным многоквартирным домом. Собственники помещений, в том числе и он, вносили ответчику плату за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «Игра», открытый в ПАО «Сбербанк Росси». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о замене владельца специального счета с ООО УК «Игра» на ООО «Управляющая строительная компания». Однако ответчик, в нарушение действующего законодательства, не перечислил на счет новой управляющей компании денежные средства, собранные жильцами дома на капитальный ремонт МКД. На день рассмотрения дела в суде, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, открытом в ПАО «Сбербанк России» имеется сумма 84 996 руб. 87 коп., которая была внесена собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт дома. На основании изложенного, истец просит взыскать денежные средства в сумме 84996 руб. 87 коп., находящиеся на специальном счете №(владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН №, банк ПАО «Сбербанк России», ИНН №) многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес> перечислением их на специальный счет №многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес> (владелец специального счета - ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН №), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России» (ИНН №).

Представитель ответчика ООО УК «Игра», представители третьих лиц – ПАО «Сбербанк России», ООО «Управляющая строительная компания» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом представитель ПАО «Сбербанк Росси» заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что ПМА, является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, специальном счете владелец специального счета – ООО УК «Игра», кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома- ОАО «Сбербанк России», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенном в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений приняли решение о расторжении договора с управляющей организацией ООО УК «Игра», об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, заключив его с управляющей организацией ООО «УСК».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ сменить владельца специального счета многоквартирного дома, выбрав владельцем специального счета ООО «Управляющая строительная компания»; поручить ООО «Управляющая строительная компания» уведомить управляющую организацию ООО УК «Игра» о замене владельца специального счета; обязать ООО УК «Игра» перечислить остаток средств, накопленных на специальном счете перевести данные средства на специальный счет, формируемый ООО «Управляющая строительная компания», что подтверждается Протоколом №от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ответа на судебный запрос, представленного ПАО «Сбербанк России» остаток денежных средств на счете №, открытом в ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 14.08.2018составлял84996 руб.87 коп. Вышеуказанный счет является действующим, заявление на закрытие счета не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме праве выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещений в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно не представлено доказательств, подтверждающих иную сумму денежных средств, подлежащих перечислению новой управляющей компании, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчиком не перечислены денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> качестве платы за капитальный ремонт на счет ООО «Управляющая строительная компания», осуществляющего управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета старой управляющей организации на специальный счет новой управляющей организации подлежат удовлетворению.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Управляющая строительная компания» в ПАО «Сбербанк России» открыт расчетный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Владелец счета – ООО «Управляющая строительная компания».

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 2750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПМА к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, удовлетворить.

Взыскать 84996 руб. 87 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН №), открытого в ПАО «Сбербанк России» с перечислением их на специальный счет № (владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН №), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО УК «Игра» в пользу ПМА в возврат госпошлины 2750 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>

<данные изъяты>