Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-62/2020 М-62/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело № 2-129/2020

16RS0005-01-2020-000073-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 г. с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р.Г. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1994 году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, их семье предоставлено жилое помещение общей площадью 55.9 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: З.Р.Г., Ф.Х., А.Р., Г.А..

В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию.

С целью оформления права собственности, истец обратился в регистрирующие органы, где в регистрации им было отказано, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского Муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признал.

Третьи лица <данные изъяты> в судебном заседании требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Алькеевского района Республики Татарстан 19 декабря 1994 года за регистрационным номером №, в органе технической инвентаризации 23 декабря 1994 года за регистрационным номером №, жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 55.9 кв.м. по адресу: Алькеевский район, <данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: З.Р.Г., Ф.Х., А.Р. Г.А.. В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения.

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи истца, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ, З.Р.Г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: РТ, Алькевский район, <данные изъяты>.

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ, дом № № по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> перенумерована на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты>.

Отделом инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района установлено, что при реконструкции дома по адресу: РТ, Алькевский район, <данные изъяты> нарушений градостроительных норм не допущено.

Согласно технического паспорта, квартира расположенная по адресу: РТ, Алькевский район, <данные изъяты> имеет общую площадь 78.6 кв.м., жилую 35.7 кв.м. (л.д. 11-16).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за З.Р.Г., Ф.Х., А.Р., Г.А. по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, <данные изъяты>, общей площадью 78.6 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-129/2020

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.