Решение № 2-113/2019 2-113/2019(2-2964/2018;)~М-3744/2018 2-2964/2018 М-3744/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-113/2019

Дело № 2-113/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 22 января 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре - Самойловой В.В.

с участием:

помощника прокурора г.Геленджика Зиненко А.А.,

истца ФИО5,

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от 29 января 2018 года,

представителя ответчиков ФИО7, ФИО8 и в интересах несовершеннолетней ФИО1 - ФИО9, действующей по доверенности от 17 декабря 2018 года и от 21 декабря 2018 года,

представителя третьего лица – отдела по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО10, действующей на основании доверенности от 24 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО1 о выселении из самовольно занимаемого жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 363,5 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 363, 5 кв.м. В принадлежащем истцу жилом доме проживают ответчики, которые не имеют правовых оснований для проживания и не имеют установленных законом или договором прав пользования жилым помещением. Ранее ответчики были вселены в жилой дом с согласия предыдущих собственников в качестве членов семьи собственника, однако членами семьи нового собственника ответчики не являются. Ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи брата истца (ФИО2), ответчики ФИО11 и ФИО8 – его дети, а ответчик ФИО1 является несовершеннолетней дочерью ФИО8

Ответчики постоянно используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы истца, допуская в адрес истца угрозы и оскорбления, бесхозяйственно обращаются с жилым домом.

Поскольку у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, истец полагает, что они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, а ответчик несовершеннолетняя ФИО1 имеет возможность проживать по месту жительства отца.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить при этом также пояснив, что ? доля жилого дома является автономным жилым блоком, с отдельными коммуникациями и домовой книгой, который расположен на самостоятельном земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8 и в интересах несовершеннолетней ФИО1 по доверенности ФИО9 просила в иске отказать ввиду его необоснованности, дополнительно пояснила, что указанная квартира находится в общей долевой собственности, ее раздел между сособственниками не производился, соглашение о порядке пользования не заключалось. Кроме того, указала на то, что несовершеннолетняя ФИО1 не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку другого жилья у нее нет.

Представитель третьего лица – отдела по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в этом случае будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебное заседание третьи лица ФИО12, ФИО13 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в адрес суда письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО14 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведениями о причинах его неявки суд не располагает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ). Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование установлены Гражданским и Жилищным законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО15, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 292,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 24 января 2018 года за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2017 года зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, площадью 363,5 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу.

Из технического паспорта следует, что сособственниками указанного жилого дома являются ФИО12 – 4/12 долей, ФИО13 – 1/12 доля, ФИО14 – 1/12 доля.

Согласно данным домовой книги и представленной выписке, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 363,5 кв.м., с кадастровым номером № на жилой площади значатся постоянно зарегистрированными: ФИО7 (с 20 января 1998 года), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (с 20 января 1998 года), ФИО16 (с 27 июля 2005 года), ФИО5 (с 06 августа 2005 года), ФИО17 (с 06 августа 2005 года), ФИО18 (с 06 августа 2005 года), ФИО19 (с 21 ноября 2007 года), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), и несовершеннолетняя ФИО1 (с 22 января 2016 года).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела отсутствуют и в судебное заседание не представлены доказательства, что между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 363,5 кв.м., с кадастровым номером №, определялся порядок пользования жилыми помещениями либо производился его раздел. Напротив, в судебном заседании достоверно установлено, что данный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Истцом в настоящем производстве заявлены требования о выселении ответчиков из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 363,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания также установлен факт того, что ФИО12 и ФИО13, которые являются собственниками 4/12 и 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 363,5 кв.м., с кадастровым номером № не требуют устранения нарушенного права со стороны ответчиков, а, напротив, просили в иске истцу отказать, в связи с законным проживанием ответчиков на этой жилой площади, что свидетельствует о том, что ответчики были вселены в указанный жилой дом с согласия всех лиц, являющихся на момент их вселения собственниками жилого дома, а в настоящее время, в связи со смертью ФИО3, продолжают проживать в этом жилом доме с согласия его собственников ФИО12 и ФИО13, которые имеют такие же права в отношении спорной жилой площади, как и истец.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается ее право собственности или законного владения.

Доводы истца о том, что постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 18 июля 2017 года подтверждается нарушение прав и законных интересов истца ответчиками, угрозы и оскорбления в адрес истца, а также бесхозяйственное обращение с жилым домом, не нашли подтверждения. Как следует из указанного постановления от 18 июля 2017 года ВрИО дознавателя – УУП группы УУП и ПДН отделения полиции (пос.Дивноморский) отдела МВД РФ по городу Геленджику ФИО4, в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст.167 УК РФ, отказано по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть за отсутствием в деянии состава преступления. Иных доказательств в подтверждение своих доводов истец не представила.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства свидетельствуют о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

При этом судом принимаются во внимание обстоятельства, что ответчики, в том числе несовершеннолетний ребенок ФИО1, какого-либо жилого помещения в собственности не имеют, а в случае выселения несовершеннолетнего ребенка с законным представителем и последующего снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, это может нарушить их права, закрепленные Конституцией Российской Федерации, в том числе на обращение в медицинские и социальные учреждения.

При разрешении вопроса о выселении несовершеннолетнего ребенка ФИО8 – ФИО1 судом учитывается, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Поскольку право ФИО8 на проживание в спорном жилом помещении не было утрачено, ее несовершеннолетний ребенок проживает в спорном жилом помещении, где находятся его личные вещи, то он также не может быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением и выселен из него.

Также судом принимаются во внимание положения статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, согласно которой в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО5 в настоящем производстве исковые требования удовлетворению не подлежат, что не лишает ее права на обращение в суд по данному вопросу после определения порядка пользования жилым домом либо его раздела, при наличии к тому оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО1 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: