Решение № 2-482/2018 2-482/2018~М-47/2018 М-47/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-482/2018

Дело 2-482/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе судьи Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Власовой Н.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу<адрес> В обоснование заявленных требований указано, что истец – собственник спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик по настоящее время, однако, фактически выехал из данного помещения, все свои вещи вывез, коммунальные услуги не оплачивает, обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик в нарушение п.3.1.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ И., действующий от имени И.1., (продавец) заключил с ФИО1 и Ш., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей - Ш.1., и Ш.2., (покупатели) договор купли-продажи в отношении 2-комнатной квартиры общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по <адрес>

Ранее спорное жилое помещение И.1. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и Ф.

Из справки ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по <адрес> зарегистрирован бывший жилец - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения Отдела ....... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ....... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>

Допрошенные судом по ходатайству истца свидетели Ш. и Ш.3. пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, ответчика ни разу не видели, в том числе в данной квартире, вещи посторонних лиц в жилом помещении отсутствуют.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему и членам его семьи, в состав которой ответчик не входит, при этом в связи с продажей принадлежавшей ему доли в данной квартире он утратил свои права в отношении жилого помещения, в том числе право пользования, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела ФИО2 в настоящее время по <адрес> на регистрационном учета не состоит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации суд

решил

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

СУДЬЯ