Решение № 2-939/2020 2-939/2020~М-736/2020 М-736/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-939/2020

Дело № 2 - 939/2020 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2020-000970-38)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего как законный представитель несовершеннолетнего ФИО к ФИО3, ФИО2, Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергогрупп», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Комритсервис» Саткинского муниципального района об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергогрупп», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно своей доле в праве собственности.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются несовершеннолетние ФИО и ФИО2 в ? доле каждый. Ответчик зарегистрирован в квартире и фактически пользуется ей, у истца, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО, доступа в квартиру нет. Оплату за коммунальные услуги не производит, т.к. соглашение с законным представителем ФИО2 по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий как законный представитель несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергогрупп», ООО «Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.9-10).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергогрупп», ООО «Уральская энергосбытовая компания», МУП «Комритсервис» Саткинского муниципального района.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5,, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья и в размере 2/3 долей за вывоз мусора, указав на его лицевом счете ФИО1.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере по ДД.ММ.ГГГГ доли за отопление, содержание жилья и 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в размере 1/3 доли за вывоз мусора.

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергогрупп», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Комритсервис» СМР заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес> ФИО и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Копия верна.

Судья А.А. Крылосова

Секретарь Н.Д. Ермолаева