Решение № 2-142/2019 2-142/2019~2-65/2019 2-65/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-142/2019

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-142/2019

УИД 24RS0021-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г.Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Иланский (третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа, ФИО7, ФИО8) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что ее муж ФИО1 являлся собственником 2\5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.02.2012 года. Дом состоит из двух квартир, ФИО1 принадлежала доля, являющаяся квартирой № в указанном доме. Вторая квартира принадлежит ФИО7 и ФИО8. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его жена ФИО2 фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, отапливает квартиру, обеспечила ее сохранность. Наличие общей долевой собственности создает для ФИО2 препятствования в пользовании и распоряжении имуществом. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ней право собственности на квартиру №.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивает, пояснила, что ее мужу ФИО1 принадлежала 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух квартир, имеющих изолированные входы и раздельные ограды, одна принадлежала ФИО1, вторая ФИО7 и ФИО8. В настоящее время наличие долевой собственности создает ей препятствие как собственнику. На данное имущество более никто не претендует, земельный участок прилегающий к дому принадлежит ей на праве собственности, споров по границам земельного участка с соседями нет.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании по исковым требованиям не возражали, каждый суду показали, что унаследовали 3\5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформили. Указанный дом фактически состоит из двух квартир, каждая квартира самостоятельная, имеет изолированные входы и раздельные ограды, коммуникации, раздельная капитальная стена, одна из квартир принадлежит истице. Право собственности на свою долю у них не зарегистрировано в установленном законом порядке, перешла им после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый суду показали, что <адрес> ранее принадлежала мужу ФИО2 – ФИО1 <адрес> состоит из двух квартир. Входы у квартир раздельные, в каждой квартире есть отдельная печь, общих помещений нет. После смерти ФИО1 за квартирой ухаживает ФИО2, топит печь, обеспечила сохранность квартиры. Из наследников еще имеется сын ФИО6, на наследственное имущество он не претендует, спора по наследству нет. В <адрес> никто не проживет. В <адрес> проживают К-вы.

Выслушав показания истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес> общей площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером №. Кадастровый номер помещений расположенных в здании № – помещение № площадью 24,8 кв.м. и № – помещение № с площадью 45,5 кв.м.. Согласно технического паспорта, общая площадь помещения№ составляет 45,4 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м.; общая площадь помещения № составляет 26,9 кв.м., в том числе жилая 17,5 кв.м.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 733+\-9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №., правообладатель ФИО2.

В судебном заседании исследован договор купли-продажи от 09.02.2012 года, согласно которого ФИО1 приобрел в собственность 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2012 года, согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2\5 долю в спорном доме; постановление администрации Иланского района от 02.04.2019 года №, согласно которого уточнено назначение объекта недвижимости жилого дома по указанному адресу на многоквартирный дом; постановление администрации Иланского района от 02.04.2019 года №, согласно которого присвоен адрес жилым помещениям в жилом <адрес> кадастровый №, кв. № кадастровый №; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО9 и ФИО1 19.08.1978 года заключили брак, при вступлении в брак ФИО9 получила фамилию ФИО2; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого ФИО2 приняла наследство после смерти мужа ФИО1; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. Наследники с заявлением о принятии наследства по закону(по завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) не выдавались. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № и принадлежала ФИО1 на законных основаниях. Другая часть дома является квартирой №, в которой проживают К-вы, право собственности ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 фактически вступила во владение квартирой №, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у ФИО2 отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать часть дома как отдельное обособленное жилое помещение (квартиру) с адресом: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., кадастровый №, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Остальную часть дома признать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 09 апреля 2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

<данные изъяты>