Решение № 2-1715/2019 2-1715/2019~М-1164/2019 М-1164/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-1715/2019

Дело №2-1715/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания Якшибаевой А.У.,

с участием представителя истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) принадлежит комната площадью 11,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 24. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах № по <адрес>, №, по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан». В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения: ФИО2 в размере 162 262,00 руб.; ФИО3 в размере 162 262,00 руб.; ФИО4 в размере 162 262,00 руб. Собственники не представили подписанные проекты соглашений, следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного истец просит изъять у ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) в собственность Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан принадлежащее им на праве долевой собственности жилое помещение - комнату площадью 11,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>- 14-15-16, ком. 24, с уплатой возмещения: ФИО2 в размере 162 262,00 руб.; ФИО3 в размере 162 262,00 руб.; ФИО4 в размере 162 262,00 руб., прекратить право собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) на жилое помещение - комнату площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. 24, кадастровый №, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 24.

Представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (http://leninski.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 5 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) принадлежит комната площадью 11,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 24, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

ФИО2 в размере 162 262,00 руб. (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО3 в размере 162 262,00 руб. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО4 в размере 162 262,00 руб. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто, поскольку собственниками спорного жилого помещения, представленные проекты соглашений не подписаны.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, принудительное изъятие жилого помещения возможно в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу с соблюдением определенной процедуры и предоставления собственнику жилого помещения равноценного возмещения, которое определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По требованию ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>- 14-15-16, ком. 24 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества удовлетворить.

Изъять у ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) в собственность Муниципального образования городской округ <адрес> Республики Башкортостан принадлежащее им на праве долевой собственности жилое помещение - комнату площадью 11,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>- 14-15-16, ком. 24, с уплатой возмещения:

ФИО2 в размере 162 262,00 руб.;

ФИО3 в размере 162 262,00 руб.;

ФИО4 в размере 162 262,00 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) на жилое помещение - комнату площадью 11,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ком. 24, кадастровый №.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 24.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2019 года

Судья И.А. Ситник