Решение № 2-123/2025 2-123/2025(2-724/2024;)~М-689/2024 2-724/2024 М-689/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-123/2025

Дело (УИД) № 19RS0010-01-2024-001772-17

производство № 2-123/2025 (№ 2-724/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачикова Д.Г., при секретаре Быковской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Видана» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Видана» (далее - ООО «Видана», Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно расчету) в размере 88110 руб., процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно расчету) в размере 15520,72 руб., в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины - 4109 руб., услуг представителя - 12000 руб., почтовых расходов, связанных с направлением ответчику досудебной претензии и копии искового заявления, а также заявления в суд. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту договор), согласно условиям которого за плату, во временное владение и пользование ответчику было предоставлено нежилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, общей площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, – для организации розничной торговли алкогольной продукции и сопутствующими товарами продовольственной группы (в том числе бакалейная группа, пиво и табачные изделия), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору составила 7500 руб. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в размере 20025 руб. в месяц. В отношении того же объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды данного нежилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила 20025 руб. Указывает, что с учетом имеющейся задолженности по арендной плате, а также с учетом продолжения действия договора аренды, она обратилась в Ширинский районный суд к ответчику о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании арендной платы.

Решением Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Видана» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, государственной пошлины, судебных издержек, было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ решение Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принятое новое, которым исковые требования ФИО1 к ООО «Видана» удовлетворено. Постановлено расторгнуть договор аренды указанного нежилого помещения, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Видана» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 160200 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, считает, что период действия договора аренды продолжался до вынесения апелляционного определения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность по арендной палате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ООО «Видана» ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия об оплате образовавшейся задолженности по арендной плате за указанный период в размере 88110 руб., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась. Заблаговременно представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представители ответчика ООО «Видана», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не представили, позицию по заявленным требованиям не высказали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор, в свою очередь, обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (УИД) №RS0№-64 (производство №) по иску ФИО1 к ООО «Видана» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, государственной пошлины, судебных издержек, установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Видана» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей арендуемой площадью 25,7 кв.м, в том числе торговой 8,4 кв.м, согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора, для организации розничной торговли алкогольной продукцией, в том числе пивом и сопутствующими товарами продовольственной группы (в том числе продуктовая группа, гастрономия, табачные изделия, молочная, мясная и рыбная продукция), непродовольственной группой (в том числе бытовая химия, парфюмерия, хозяйственные товары, промтовары).

Нежилое помещение сдается в аренду с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).

Акт приема-передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, подписывается сторонами в момент передачи арендодателем ключей от нежилого помещения арендатору (п. 1.3 договора).

Возврат нежилого помещения производится арендатором арендодателю по истечении срока действия настоящего договора по акту приема-передачи (п. 1.4 договора).

Исходя из п. 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель обязан передать в пользование арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям.

Арендная плата устанавливается из расчета 20025 руб. в месяц, НДС не облагается. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.1 договора).

Положениями ч. 7 договора предусмотрен порядок изменения и расторжения договора. Любые изменения и дополнения к настоящему договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими стонами (п. 7.1). Настоящий договор может быть прекращен соглашением Сторон (п. 7.2).

По требованию арендодателя настоящий договор может быть расторгнут: при возникновению задолженности по внесению, предусмотренной условиями договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной платы (фиксированного и (или) переменного платежа (ей) более двух месяцев подряд; в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 7.3).

По требованию арендатора настоящий договор может быть расторгнут: при не предоставлении арендодателем помещения в срок, установленный договором; при возникновении событий или других юридических фактов, приведших помещение в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли арендатора; при возникновении обстоятельств, препятствующих нормальному ведению деятельности. Арендатор вправе отказаться от договора, предупредив об этом арендодателя не позднее, чем за 30 календарных дней от предполагаемой даты прекращения договора (п. 7.4).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора аренды. Право собственности ограничено и имеется обременение объекта недвижимости в связи с арендой по договору от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Видана» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ширинским районным судом постановлено решение по гражданскому делу (УИД) №RS0№-61 (производство №), которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Видана» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, процентов, государственной пошлины, судебных издержек, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ решение Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принятое новое. Постановлено расторгнуть договор аренды нежилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Видана», взыскать с ООО «Видана» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1333,71 руб., в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины 3619 руб., услуг представителя 23000 руб., почтовых расходов 267,40 руб.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «Видана» – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 5 ст. 329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что датой расторжения договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Видана», является дата вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РХ, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.2 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 4 числа текущего месяца.

Как следует из материалов дела, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату расторжения договора) арендная плата в адрес ФИО1 не поступала.

Досудебная претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ с требованием к Обществу об оплате долга по арендным платежам, направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, оставлена последним без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотивированы, основаны на законе и обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, проанализировав представленный истцом расчет, в части расчета задолженности по арендной плате, суд признает его арифметически не верным.

Суд приходит к выводу, что расчет задолженности по арендной палате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести следующим образом:

- 20025 руб. (плата по договору за 1 месяц) х 4 = 80100 руб.;

- 20025 руб. / 31 (в марте 31 день) = 645,9675 руб. (плата за 1 день);

- 645,9645 руб. х 12 = 7751,61 руб.;

- 80100 руб. + 7751,61 руб. = 87851,61 руб. (размер задолженности по арендной плате за заявленный истцом период.

Таким образом, с ООО «Видана» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87851,61 руб.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15520,72 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Условия договора аренды не содержат условий о размере процентов за неисполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 4 числа текущего месяца.

Проанализировав представленный истцом расчет взыскиваемым с ответчика сумм в порядке ст. 395 ГК РФ за заявленный период, суд находит его необоснованным, полагая произвести указанный расчет следующим образом.

20025

18.12.2023

04.01.2024

60075

05.02.2024

ДД.ММ.ГГГГ

87851,61

05.04.2024

28.07.2024

87851,61

16.09.2024

27.10.2024

Задолжен

ность, руб.

Период расчета

Формула

Проценты, руб.

c
по

дни

20025

05.12.2023

17.12.2023

13

20025 х 15% / 365 х 13

106,98

18

20025 х 16% /365 х 18

158

40050

05.01.2024

04.02.2024

31

40050 х 16% / 366 х 31

542,75

30

60075 х 16% / 366 х 30

787,88

80100

05.03.2024

04.04.2024

31

80100 х 16% / 366 х 31

1085,51

115

87851,61 х 16% / 366 х 115

4416,58

87851,61

29.07.2024

15.09.2024

49

87851,61 х 18% / 366 х 49

2117,08

42

87851,61 х 19% / 366 х 42

1915,45

87851,61

28.10.2024

13.12.2024

47

87851,61 х 21% / 366 х 47

2369,11

Итого:

13499,34 руб.

Таким образом, с ООО «Видана» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13499,34 руб.

Что касается возмещения заявленных судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Заявленные истцом требования удовлетворены частично.

Согласно чек-ордеру ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 4109 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4018,60 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В обоснование требований о возмещении издержек, связанных с оплатой услуг представителя, истцом представлены следующие документы:

- соглашение (договор об оказании юридической помощи) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 обязалась оказывать юридические и консультационные услуги, а именно – устная консультация по правовому вопросу (2000 руб.), составление досудебной претензии в адрес ООО «Видана», в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных условиями договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (об оплате задолженности по договору аренды нежилого помещения) (3000 руб.);

- квитанции и акты приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 произвела ФИО4 оплату в общем размере 5000 руб. за устную консультацию по правовому вопросу и составление досудебной претензии в адрес ООО «Видана»;

- дополнительное соглашение № (договор об оказании юридической помощи) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 обязалась оказывать юридические и консультационные услуги ФИО1 по составлению искового заявления в Ширинский районный суд о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (7000 руб.).

- квитанция и акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 произвела ФИО4 оплату в размере 7000 руб.

Оценив представленные заявителем доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что имеются основания полагать о правомерности заявленных требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя.

Из материалов дела следует, что представитель истца ФИО4 оказала ФИО1 следующие услуги: составила досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Видана»; составила исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Вместе с тем, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не любые затраты могут быть отнесены к судебным издержкам. Так, расходы, понесенные в связи с собиранием доказательств до предъявления требований в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств, расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность (пункт 2).

Не связанные с представительством расходы по оплате юридических услуг, как указал Пленум Верховного Суда РФ, относятся к судебным издержкам и подлежат возмещению, но только в том случае, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Признаются таковыми и иные расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (пункт 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая, что действующее законодательство не предусматривает какого-либо обязательного претензионного или иного обязательного досудебного порядка урегулирования спора для реализации истцом своего права на судебную защиту путем подачи в суд искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате, суд не находит оснований для отнесения к судебным издержкам денежные затраты истца по оплате представителю юридических услуг по составлению досудебной претензии в адрес ответчика, а потому приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебных издержек в данной части.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя лица, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Уменьшение размера судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, допускается в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), если заявленная к взысканию сумма издержек исходя из имеющихся в деле доказательств носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с решением Совета Адвокатской палаты Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, размер вознаграждения за устное консультирование по правовым вопросам составляет от 3000 руб., составление исковых заявлении, отзывов и возражений на исковое заявление – от 10000 руб., составление жалоб, претензий, заявлений, ходатайств, письменных пояснений и иных документов правового характера – от 5000 руб.

Принимая во внимание объем оказанных услуг, объем и сложность дела, объект судебной защиты – правоотношения сторон, связанные с арендой нежилого помещения, а также сложившуюся в регионе стоимость сходных услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, суд находит разумными понесенные по делу истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 8802 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В обоснование требований о возмещении издержек, связанных с несением почтовых расходов, истцом представлены следующие документы:

- кассовый чек АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93,50 руб., подтверждающий оплату почтовых услуг по направлению досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по договору нежилого помещения в адрес ответчика ООО «Видана»;

- кассовый чек АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 218 руб., подтверждающий оплату почтовых услуг по направлению искового заявления в адрес ответчика и в Ширинский районный суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в размере 304,65 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Видана» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 87851 рубль 61 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13499 рублей 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в сумме 8802 рубля, почтовые расходы в сумме 304 рубля 65 копеек, расходы в виде оплаты иска государственной пошлиной в размере 4018 рублей 60 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям, всего взысканию подлежит 114476 рублей 20 копеек.

В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий: Д.Г. Укачикова

Мотивированное решение изготовлено и подписано (с учетом выходных дней) 27 февраля 2025 года

Председательствующий: Д.Г. Укачикова