Решение № 2-442/2021 2-442/2021~М-64/2021 М-64/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-442/2021

Гр. дело № 2-442 /2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Эрдынеевой О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2021 по исковому заявлению МКУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан - Удэ" к Управлению Росреестра по РБ о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращении права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с настоящим иском, указав, что в Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации ... обратилась ФИО1 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» расположенного по адресу: ... А. В ходе рассмотрения заявления было обнаружено, что испрашиваемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:010527:6 с видом разрешенного использования – для размещения водозаборной будки, на данном участке располагалось нежилое здание (водозаборная будка) с кадастровым номером 03:24:010505:9, которое снято с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, имеющий статус «актуальные, ранее учтенные» не может быть снят с государственного кадастрового учета иначе, как по решению суда.

Увеличив требования, истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6, прекратить право МО «...» на земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации ... ФИО2 заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам с учетом принятого судом увеличения иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, в суд направлен письменный отзыв представителем ФИО3

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:24:010527:6, площадью 554+/-8 кв.м. по адресу: ...А категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения водозаборной будки. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является муниципальное образование городской округ «...».

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что имеется необходимость в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:24:010527:6, поскольку границы данного участка пересекаются с границами земельного участка о предварительном согласовании предоставления которого заявлено ФИО1 в порядке реализации права на предоставление земельного участка по п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Здание (нежилое здание, водозаборная будка), расположенное ранее на земельном участке снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные представителем ответчика Управления Росреестра по РБ ФИО3 в отзыве доводы о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику не принимаются во внимание судом, учитывая, что в суд обратилось лицо, осуществляющее управленческие функции в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также учитывая полномочия и компетенцию Управления Росреестра по РБ.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях указанных в законе, а именно в ст.70 ч.3, ст.72 ч.7 и ст. 41 ч.15 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 ФЗ - земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данная позиция отражена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6, подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Пунктом 1 ст. 235 гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая положения данной статьи, суд находит требование о прекращении права муниципального образования городской округ «...» на земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6 подлежащим удовлетворению, принимая во внимание также то обстоятельство, что земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6, расположенный по адресу: ...А.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «...» на земельный участок с кадастровым номером 03:24:010527:6, расположенный по адресу: ...А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2021 года.

Судья А.В. Наумова