Решение № 2-1235/2018 2-1235/2018~М-591/2018 М-591/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1235/2018

Дело №2-1235/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Г.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Вымпел-1» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1 после уточнения требований обратился в суд с иском к ГК «Вымпел-1» о признании права собственности на нежилые помещения – кладовые № и №а, расположенные по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, являясь членом ГК «Вымпел-1», пользуется указанными нежилыми помещениями. Оплату стоимости кладовых истец производил путем внесения паевых взносов. Паевые взносы за кладовые внесены в полном объеме. Вышеуказанные нежилые помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на кладовые № и № «а», расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Вымпел-1» ФИО2 просила удовлетворить исковые требования, в объяснениях указала, что ФИО1 ранее являлся членом гаражного кооператива, имел на праве собственности гаражи, однако после их продал, в настоящее время членом гаражного кооператива не является.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Право собственности на указанные нежилые помещения не зарегистрировано, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно пунктам 58 и 59 данного Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Распоряжением администрации г. Чебоксары №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке автостоянки жилого дома по <адрес>

Из акта приема передачи от 05.01.2005 г. усматривается, что председатель ГК «Вымпел» принял на баланс ГК «Вымпел» автостоянку по адресу <адрес>.

Из справки от 14.12.17 г., выданной ГК «Вымпел-1» следует, что ФИО1 выплатил полностью пай, однако не указано в каком году и в каком размере. В суде истец пояснил, что выплачивал пай в 2005 г., помимо прочего указал на то, что кладовые были переданы ему бывшим председателем ГК в счет исполнения обязательств, возникших за исполнение неких подрядных работ, проведенных истцом в данном гаражном комплексе, однако доказательств, подтверждающих заключение между сторонами трудового договора либо договора подряда суду не представлено, равно как и доказательств передачи указанных кладовых в счет исполнения каких-либо обязательств.

Представитель ответчика ФИО2 в суде указала, что истец в настоящее время не является членом ГК «Вымпел-1», также сведений у них о выплате пая истцом в каком размере и в каком году не имеется, поскольку прежний председатель ГК им никаких документов и сведений не передавал.

При этом, гаражный кооператив "Вымпел-1», выдавший истцу ДД.ММ.ГГГГ справку о выплате паевых взносов в полном объеме, на момент возведения автостоянки с гаражами и нежилыми помещениями в 2005 году не существовал, т.к. данный кооператив был создан и зарегистрирован в качестве юридического лица только в 2016 году, соответственно, он не мог принимать паевые взносы от истца за нежилые помещения № и №.

Кроме того, из Устава гаражного кооператива "Вымпел-1»" и других документов не следует, что гаражный кооператив "Вымпел-1" был создан в результате объединения ранее существовавшего кооператива "Вымпел" и является его правопреемником.

Из представленных суду экспликации и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что под нежилым помещением № обозначен «узел управления» площадью 15,10 кв.м.» (л.д.25,69-79)

Суду не представлено документов на основании чего и каких документов нежилое помещение № «узел управления» 15,10 кв.м. стало нежилым помещением (кладовой) площадью 15,10 кв.м.

Из заключения № строительно-технической экспертизы, составленной ООО «Экос» ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние помещений (кладовая №, № А по плану) общей площадью 18,4 кв.м. является исправным. Фактическое техническое состояние конструкций помещения (кладовая №, №А по плану) общей площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, автостоянка жилого дома, является исправным. Объект угрозу здоровью и жизни граждан не представляет. На момент проведения проверочных мероприятий кладовая №, № по плану, общей площадью 18,4 кв.м. соответствует требованиям пожарной безопасности.

Выводы, указанные в заключении № строительно-технической экспертизы, составленной ООО «Экос» ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются заключением специалиста № ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная лаборатория» по ЧР – Чувашии» согласно которому на момент проверки объекта защиты – помещения кладовой № и №, расположенной по адресу: <адрес>, специалист установил, что эксплуатация и содержание помещений не соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку, ФИО1 не доказал возникновения у него соответствующего права на спорные нежилые помещения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Гаражному кооперативу «Вымпел-1» о признании права собственности на кладовые помещения № площадью 15,10 кв.м. и №, площадью 3,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Судья М.Ю. Индрикова