Решение № 2-1804/2019 2-193/2020 2-193/2020(2-1804/2019;)~М-1706/2019 М-1706/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1804/2019

дело №2-193\2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 23 января 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием сторон по делу ФИО1 и ФИО3 О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе части домовладения, встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом общей площадью 137,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по делу ФИО1 и ФИО3, по 1\2 доли за каждым.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 О. о выделе части домовладения, в котором просит суд выделить себе в собственность из 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 59,9 кв.м., а именно:

№ поз.

наименование

площадь

2-1

Терраса

37.8

2-2

Кухня

10.0

2-3

Жилая комната

12.1

Итого по <адрес>

59.9

Право общей долевой собственности на спорный жилой дом прекратить.

Ответчик ФИО3 И.Т.О. обратился со встречным иском к ФИО1 о выделе в натуре из 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, часть спорного жилого дома (<адрес>) площадью всех частей здания 77,7 кв.м., а именно:

№ поз.

наименование

площадь

1-1

Прихожая

7.3

1-2

Сан.узел

5.8

1-3

Душевая

1.5

1-4

Жилая комната

15.4

1-5

Коридор

8.5

1-6

Кухня

9.1

1-7

Подсобное помещение

11.1

1-8

Гостиная

19.0

Итого по <адрес>

77.7

Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования, встречные исковые требования ФИО3 О. признала.

Ответчик ФИО3 И.Т.О. также поддержал свой встречный иск, исковые требования ФИО1 признал.

Выслушав стороны по делу, рассмотрев заявленные исковые требования и встречный иск, исследовав и изучив материалы данного гражданского дела, суд находит требования сторон по делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов данного дела, стороны по делу ФИО1 и ФИО3 И.Т.О. являются собственниками в равных долях, по 1\2 доли каждый, одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 137,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны по делу также являются собственниками земельных участков по данному адресу, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства: ФИО1 - земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО3 И.Т.О. - земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на земельные участки сторон по делу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Фактически стороны по делу обратились в суд о разделе спорного жилого дома в натуре и признании за каждым из сторон по делу права собственности на часть жилого дома, что не противоречит закону. Соглашение о реальном разделе жилого дома между сторонами по делу в досудебном порядке достигнуто не было.

Как усматривается из заключения строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «АРТХИ», площадь дома с учетом всех помещений составляет- 137,6 кв.м., в том числе, площадь выделяемая одной стороне-77,7 кв.м., другой -59,9 кв.м.

В судебном заседании стороны по делу пришли к соглашению о разделе спорного домовладения. Спорное домовладение имеет два изолированных входа, в связи с чем, имеется реальная возможность разделить жилой дом, не нарушая при этом, интересы сторон по делу, выделив каждой из сторон свою часть жилого дома, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями в общем праве на имущество и сложившимся порядком пользования.

Суд принимает признание иска ответчиками. Признание иска состоялось добровольно, оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 137,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

выделив в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания 59,9 кв.м., состоящую из:

№ поз.

наименование

Площадь, кв.м.

2-1

терраса

37.8

2-2

кухня

10.0

2-3

Жилая комната

12.1

Итого

59.9

выделив в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, часть жилого дома площадью всех частей здания 77,7 кв.м., состоящую из:

№ поз. 1

наименование

Площадь, кв.м.

1-1

Прихожая

7.3

1-2

Сан.узел

5.8

1-3

Душевая

1.5

1-4

Жилая комната

15.4

1-5

Коридор

8.5

1-6

Кухня

9.1

1-7

Подсобное помещение

11.1

1-8

Гостиная

19.0

Итого

77.7

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 ФИО2 на спорный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 137,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.

Копия верна

Судья Капцова Т.Ю.