Решение № 2-2886/2017 2-2886/2017~М-3070/2017 М-3070/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2886/2017

Дело № 2-2886/ 2017 г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

Судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Ашихминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывает, что он приобрел у ФИО2 по договору купли- продажи доли в праве общей долевой собственности от 24 марта 2017 квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>. Согласно п. 5 ФИО2 принял на себя обязательство в течение 14 дней с даты заключения договора освободить квартиру и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Однако, в настоящее время в квартире остаются быть зарегистрированными ответчики. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <данные изъяты>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <данные изъяты>, и снять ответчиков с регистрационного учета. Согласны на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Кирову, Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав истца и представителя, суд приходит к следующему :

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 24.04.2017 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Россреестре 23.04.2017 года.

На основании п. 5 продавец обязуется в течение 14 календарных дней с даты заключения договора, освободить квартиру и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно справки АО « Региональный информационный центр Кировской области « от 25.07.2017 года в квартире, расположенной по адресу <данные изъяты> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени не снялись регистрационного учета в указанном жилом помещении, а именно квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, хотя в нем не проживают, вещей ответчиков в спорной жилой комнате не имеется.

Доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а также наличия между ними соглашения о пользовании жилыми помещениями, суду не представлено.

Поскольку, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности, которой это жилое помещение необходимо для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчики в настоящее время в спорной жилой комнате не проживают, их личных вещей в комнате нет, добровольно заключили договор купли-продажи спорного жилого помещения, в связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в равных долях в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: по адресу <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.П. Кожевникова