Решение № 2-459/2018 2-459/2018 ~ М-249/2018 М-249/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-459/2018

Дело № 2-459/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 мая 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Право принадлежит им на основании ордера № от 20.08.2004 г., выданного сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>». В 2006 г. СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность. 28.03.2016 г. они обратились в Администрации Новокузнецкого муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности Администрации Новокузнецкого района. В связи с тем, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района в лице ФИО6, действующей на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила, что СПК «<данные изъяты>» при ликвидации должен был передать объекты недвижимости в муниципальную собственность администрации Новокузнецкого района, чего не сделал. В связи с чем, ответчик не может передать в собственность истцам указанное спорное жилое помещение.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв на исковое заявление в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ Жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. (п. 6 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: СПК «<данные изъяты>» выделил ФИО1 на семью, состоящую из 2 человек отдельную квартиру, состоящую из 3 комнат, жилой площадью 52 кв.м по <адрес> на основании приказа № от 20.08.2004 г., что подтверждается ордером № от 20.08.2004 г.

Из технического паспорта на помещение (тип объекта учета) квартиру (наименование объекта) жилое (назначение объекта), расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на 17.05.2011 г., выданного Государственным предприятием Кемеровской области «ЦТИ КО» филиал БТИ № Новокузнецкого района следует, что общая площадь составляет 52,7 кв.м., в том числе жилая 38,2 кв.м., собственник не определен.

Согласно уведомления от 22.03.2017 г. собственники квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок №, № от 18.01.2018 г. ФИО1, ФИО2 по состоянию на 18.01.2018 г. не использовали право, установленное законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, муниципального жилищного фонда <адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> ФИО2 зарегистрирован как сын нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно справки Администрации Новокузнецкого муниципального района от 14.05.2018 г., по данным Управления муниципальных имущественных отношений администрации Новокузнецкого муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес><адрес> не включен в реестр объектов муниципальной собственности Администрации Новокузнецкого муниципального района.

ФИО2, ФИО1 не имеют в собственности жилого помещения, согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2018 г, 19.02.2018 г.

Деятельность СПК «<данные изъяты>» прекращена 03.03.2006 г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.04.2018 г.

Согласно ответа БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» № от 03.05.2018 г. сведения о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право на выделенную им квартиру, СПК «<данные изъяты>» ликвидировано, а принадлежащее ему имущество не передано в муниципальную собственность.

Истцы заявляют требования о признании права собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку проживают в ней с 2004 г. Данное жилое помещение предоставлено истцам СПК «<данные изъяты>» по договору социального найма, которое впоследствии ликвидировано в ходе процедуры банкротства. Однако, в нарушении требований ч.5, 6 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ Жилищный фонд социального использования, в том числе спорное жилое помещение, не был передан в собственность Новокузнецкого муниципального района, что нарушает право истцов на приватизацию указанного жилого помещения. Истица ФИО1 обратилась в администрацию Новокузнецкого муниципального района с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако в реализации ее права было отказано письмом от 28.03.2016 года, в виду того, что указанное имущество не значится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, неисполнение требований закона со стороны СПК «<данные изъяты>» о передаче жилого фонда в собственность муниципального образования не может препятствовать истца в реализации права на приватизацию жилого помещения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 г.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.