Решение № 2-29/2018 2-29/2018 (2-983/2017;) ~ М-933/2017 2-983/2017 М-933/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-29/2018

Дело №2-29/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ по Оренбургской области, ФИО2 ФИО8 и ФИО6 ФИО9 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указано, что ФИО3 согласно свидетельству на право собственности на землю в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> из состава земель ранее выделенных агрофирме «Заветы Ленина».

После получения в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельную долю ФИО3 не распорядилась ею, в связи с чем, на основании ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанная земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности.

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам, который вместе с извещением о проведении общего собрания по вопросу признания земельных долей невостребованными был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на этот список не поступило.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся и постановлением администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В связи с тем, что ответчик длительное время не распоряжается земельной долей и, руководствуясь статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации и статьёй 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд признать за муниципальным образованием Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю в размере <данные изъяты>, принадлежащую ФИО2 ФИО10, с оценкой <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Оренбургская обл, <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно представленной по запросу суда копии актовой записи о смерти, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из справки нотариуса нотариального округа с.Плешаново и Красногвардейский район ФИО4, в наследство после смерти ФИО3 никто не вступил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ по Оренбургской области (далее по тексту - ТУ ФАУГИ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО11 и ФИО6 ФИО12.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, до начала рассмотрения дела по существу от ответчиков поступили заявления, согласно которым исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска в виде принятия решения об удовлетворении иска им разъяснены и понятны.

Выслушав ответчиков ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ФИО3

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей среди которых значится ФИО3

Администрацией МО Плешановский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля принадлежащая ответчику и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ № (9305), а также размещён на информационных щитах МО Плешановский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля ответчика.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей и до ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Ответчик, либо его представители или правопреемники свои возражения в администрацию МО Плешановский сельсовет не представили.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит земельная доля площадью <данные изъяты>, с оценкой <данные изъяты>, с местоположением: агрофирма «Заветы Ленина».

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ФИО3 и её правопреемники ФИО5 и ФИО6 после получения права собственности на земельную долю до настоящего времени ею не распорядились - не совершали с нею сделок, в установленном законом порядке право собственности на неё не зарегистрировали, не уплачивали налоги. Кроме того, земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд ни самой ФИО3, ни её правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 иск признали в полном объеме и не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ответчикам ТУ ФАУГИ, ФИО5 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ по Оренбургской области, ФИО2 ФИО14 и ФИО6 ФИО15 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащую ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено 2 марта 2018 года.