Решение № 2-299/2024 2-299/2024(2-6523/2023;)~М-892/2023 2-6523/2023 М-892/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-299/2024

Дело № 2-299/2024 12 февраля 2024 года

УИД 78RS0015-01-2023-001300-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Пузан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 1 Невского района" к ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» (Далее – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и наследникам после умершей ФИО4, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по жилищным платежам и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 452 288,83 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Общество является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО5 В результате неполной оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 452 288,83 руб., что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд /л.д. 12/.

Представитель истца в суд не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, путём размещения сведений на сайте суда в сети «Интернет» /л.д. 69/.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации /л.д. 67-68/.

С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к его заблаговременному извещению как участника процесса о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Приказом ГЖИ СПб №50-л от ДД.ММ.ГГГГ Обществу предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД по адресу: <адрес> /л.д. 29-30/.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> /л.д. 25-27/.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 45 оборот/.

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № /л.д. 45/.

С заявлением о вступление в наследство обратился ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р /л.д.46/. Наследники ФИО2, ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением об отказе вступления в наследство после умершей ФИО6 /л.д. 46 об.-47/.

Наследственное имущество после умершей ФИО6 состояло из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> кад. № с кад. стоимостью 1 808 002,42 руб. (3616004,85/2) /л.д.46,53/.

Положения ст. 210 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с нормами ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ст. 154, ст. 156 ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязывают собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила), нормы которого регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, законодателем установлена обязанность граждан при использовании как жилых, так и не жилых помещений, на содержание которых предоставляются коммунальные услуги, независимо от формы собственности на эти объекты своевременно производить оплату коммунальных платежей, а исходя из положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ, такие обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 152 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5, п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, приняв наследство, что и имело место в рассматриваемом споре, ФИО3 в лице ФИО2 стал сособственником помещения в соответствующих доле, а, следовательно, у него возникла обязанность содержания спорного помещения, и не имеет юридического значения когда ответчиком получено свидетельство о праве собственности, которое так же как и свидетельство о праве на наследство являются, правоподтверждающими документами.

Из представленного истцом расчёта в виде свода начислений и оплат по вышеуказанному помещению прослеживается факт неуплаты коммунальных платежей /л.д. 21/.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание тот факт, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие об уплате коммунальных платежей либо отсутствия задолженности по коммунальных платежам в отношении принадлежащего ответчикам на праве долевой собственности нежилого помещения, так же не представлен иной расчёт задолженности, суд полагает установленным то обстоятельство, что ответчики, будучи собственниками жилого помещения не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2013 года по декабрь 2022 года в размере 452288,83 руб. Учитывая изложенное, требование Общества о взыскании c ответчиков задолженности в размере 452288,83 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчики несут обязанность по оплате в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р (паспорт сер. №) в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 144,41 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р (паспорт сер№), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 144,41 руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья

Мотивированное решение изготовлено30.04.24