Решение № 2-2002/2025 2-2002/2025~М-1714/2025 М-1714/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-2002/2025

КОПИЯ

66RS0008-01-2025-002570-62

Дело № 2-2002/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации «города Нижний Тагил» к Дзержинскому районному отделению судебных приставов города Нижний Тагил Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация «города Нижний Тагил» обратилась в суд с исковым заявлением к Дзержинскому РОСП города Нижний Тагил ГУФССП России по Свердловской области об отмене установленных судебным приставом-исполнителем запретов на совершение регистрационных действий: от ДД.ММ.ГГГГ <№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>; о возложении обязанности не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> ранее находилось в собственности ФИО1, ФИО2, которые являлись общедолевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <№>. Жилой дом по адресу: <Адрес>, Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <Адрес>», признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации «города Нижний Тагил» от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, принято решение об изъятии у собственника жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ с С-выми заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>, и выплате возмещения за изымаемое имущество в размере 2 348 569 руб. Указанные денежные средства были перечислены на расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией были поданы документы о регистрации права собственности за муниципальным образованием «города Нижний Тагил» на изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу. Однако, ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> так как в отношении данного помещения имеются запреты на совершение действий по регистрации: от ДД.ММ.ГГГГ <№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>. Данное действие приостановлено до поступления в орган регистрации прав акта СПИ Дзержинского РОСП города Нижний Тагил ГУФССП России по Свердловской области о снятии запретов. Данные запреты были наложены в отношении предыдущих собственников. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца по распоряжению муниципальным имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены – ФИО2, ФИО1

В судебное заседание представитель истца Администрации «города Нижний Тагил» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Дзержинский РОСП г.Н.Тагил ГУФССП в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2 ст. 68). К мерам принудительного исполнения относится наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 ст. 68), а также иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом (п. 11 ч. 3 ст. 68).

Согласно частям 1, 4 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В силу требований статьи 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ государственная регистрация недвижимости, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Целью наложения ареста на имущество должника является обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требование об имущественном взыскании. Одной из задач наложения ареста на имущество, в частности, является обеспечение сохранности имущества.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> ранее находилось в собственности ФИО1, ФИО2, которые являлись общедолевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <№>.

Жилой дом по адресу: <Адрес>, Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <Адрес>», признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации «города Нижний Тагил» от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПА «Об изъятии недвижимого имущества» в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, принято решение об изъятии у собственника жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>, для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ с С-выми заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес>8, и выплате возмещения за изымаемое имущество в размере 2 348 569 руб.

Указанные денежные средства были перечислены на расчетный счет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией были поданы документы о регистрации права собственности за муниципальным образованием «города Нижний Тагил» на изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд по адресу: <Адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, так как в отношении данного помещения имеются запреты на совершение действий по регистрации: от ДД.ММ.ГГГГ <№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Учитывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в настоящее время принадлежит Администрации «города Нижний Тагил», следовательно, наложенные ограничения в настоящее время нарушают права истца по распоряжению спорным муниципальным имуществом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о снятии запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 43,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации «города Нижний Тагил» к Дзержинскому районному отделению судебных приставов города Нижний Тагил Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия от ДД.ММ.ГГГГ <№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№>; от ДД.ММ.ГГГГ №<№> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., номер регистрационной записи <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: подпись Е.А. Никифорова

Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова