Решение № 2-3482/2020 2-3482/2020~М-3083/2020 М-3083/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-3482/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г.о. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката Иванова С.Ю.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения» по адресу: <адрес> в координатах, установленных межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4(л.д.4-9). Согласно обоснований по иску, истец является членом СНТ и собственником спорного земельного, а также строений расположенных на участке. По обращению в регистрационные органы, истицу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, учитывая несоответствие в правоустаналивающих документах истца на землю, не возможно произвести государственную регистрацию права собственности на землю, в силу требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок используется истцом по назначению, что подтверждается представленными доказательствами по делу. Учитывая, что в виду отсутствия в представляемых документах о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости площади земельного участка, истец не может произвести регистрацию права собственности на землю, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО5 (л.д.58, 68) исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Вымпел» - председатель СНТ ФИО6 (л.д.73) исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, указав, что споров по границам участка не имеется.

3 лица - представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный на землях о категории «земли сельскохозяйственного назначения» по адресу: <адрес> (л.д.21,22).

Судом установлено, что в приложении к указанному постановлению за порядковым номером 59 участок № принадлежит члену СТ «Вымпел» ФИО2, однако площадь земельного участок не указана (л.д.23).

Судом установлено, что планом участка составленным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № указаны границы и площадь 800 кв.м. земельного участка № с КН № в СТ «Вымпел» Любучанского сельского округа Чеховского района (л.д.24).

Судом установлено, что справкой председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной ФИО2 установлена нормативная стоимость спорного земельного участка, с указанием его площади - 800 кв. м.(л.д.25).

Судом установлено, что межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО4 установлены сведения о земельном участке, установлены координаты границ, существующим на местности, позволяющим определить местоположение границ и площадь земельного участка - 805 кв.м., с учетом категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для садоводства по адресу: <адрес> (л.д.10-21).

Истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, в виду отсутствия в представляемых документах о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости площади земельного участка, что подтверждается решением отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации права УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениями УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.38-39,40-41,42,43-44).

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом, в указанных границах и площади.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения», по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, установленных межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 16 октября 2020 года

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г.о. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Вымпел» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения», по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах, установленных межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина