Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-225/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Эртиль 2 мая 2017 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи Чигрин В.И.,

при секретаре Семеновой Е.И.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Т.О.А., Администрации городского поселения - г. Эртиль Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году ее родители от Эртильского РПО «Сельхозхимия» получили квартиру, расположенную по адресу: ...., в которой в настоящее время она зарегистрирована и проживает со своей сестрой Т.О.А. несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам. При обращении в администрацию городского поселения - .... с заявлением о приватизации данной квартиры, ей было отказано потому основанию, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Бывший балансодержатель квартиры ОАО «Эртильагропромхимия» (правопреемник Эртильского РПО «Сельхозхимия») ликвидировано. Принадлежавший данной организации жилфонд не передавался в собственность соответствующего муниципального образования. В связи с изложенным, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, указывая, что ее сестра Т.О.А. отказалась от приватизации своей доли в данной квартире.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования по заявленным основаниям, просила иск удовлетворить.

Истица ФИО2 и ответчица Т.О.А., извещенные надлежащим образом по дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом ответчица Т.О.А. в заявлении указала на признание иска (л.д. 36, 38).

Администрация городского поселения - г. Эртиль, извещенная надлежащим образом по дате судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, об отложении дела не просила, возражений по заявленному иску не представила.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 названного Закона наделила граждан РФ, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе долевую. При этом, гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на не предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу разъяснения, содержащегося в п.п. 5, 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. постановлений от 21.12.1993 года № 11, от 25.10.1996 года № 10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года № 14), требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 со своей сестрой Т.О.А. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается регистрационными данными ОМС ОМВД России по Эртильскому району, справкой администрации городского поселения - г. Эртиль (л.д. 7, 12, 22). Ранее проживавшие с ними родители умерли: отец Т.А.И. - ...., мать Т.Н.А. - .... (л.д. 25-26).

Расходы истицы по содержанию жилья и коммунальным услугам подтверждается квитанциями об оплате услуг по электро-газо-водоснабжению (л.д. 40-43).

Истица обращалась в администрацию городского поселения - г. Эртиль с заявлением о разрешении приватизации спорной квартиры, однако договор на ее передачу не был заключен по причине того, что квартира не значиться в реестре муниципальной собственности (л.д. 9-10). Из уведомления Управления Россреестра по Воронежской области следует, что правопритязания в отношении этой квартиры отсутствуют, под арестом и запрещениями она не состоит (л.д. 23).

Бывший балансодержатель квартиры ОАО «Эртильагропромхимия» (правопреемник Эртильского РПО «Сельхозхимия») в 2005 году ликвидирован в порядке банкротства (л.д. 11, 13-15). Документация по спорной квартире не сохранилась, однако трудовая деятельность отца истицы Т.А.И. за период с 1984 по 1997 годы в Эртильском РПО «Сельхозхимия» затем в ОАО «Эртильагропромхимия» подтверждается записями его трудовой книжки (л.д. 28-29).

В силу ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» собственник имущества, изъятого из оборота, принимает от конкурсного управляющего это имущество и закрепляет его за другими лицами не позднее чем через шесть месяцев с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. Жилищный фонд социального использования, а так же социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально - значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Данных о том, что спорная квартира в установленном порядке была передана в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определено.

Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, оно не является аварийным и не относится к специализированному фонду (л.д. 10).

Истица ранее не участвовала в приватизации жилья (л.д. 24), следовательно препятствий в реализации ее конституционных прав гарантированных ст. 35 Конституции РФ, не имеется.

Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Принимая во внимание существо заявленного спора и представленные доказательства, также с учетом признания иска ответчицей Т.О.А. которое суд принимает в виду отсуствия нарушений либо ограничений прав третьих лиц, и находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

По данным технической документации общая площадь спорного жилого помещения составляет .... кв.м. (л.д. 16-21).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения, через районный суд.

Судья