Решение № 2-2577/2019 2-2577/2019~М-2467/2019 М-2467/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2577/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 11 ноября 2019 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца – Х.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.С.А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

К.С.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, указав, что ей был выделен во владение и пользование земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> Данным земельным участком она непрерывно пользуется. Свидетельства о праве собственности на земельный участок ей не выдавалось. В постановке земельного участка на кадастровый учет отказано. По результатам межевания, площадь земельного участка составила 27 кв.м. При сопоставлении данных полевых измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН, выявлено, что массив гаражей в <адрес>, в котором находится гараж №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «гаражи», при этом его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просила исключить из сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и установить его границы в следующих координатах:

Н1

399 371,49

1 388 468,84

Н2

399 371,15

1 388 475,59

Н3

399 367,12

1 388 475,39

Н4

399 367,46

1 388 468,64

Н1

399 371,49

1 388 468,84

В судебном заседании представитель истца Х.И.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы К.С.А. не выдавались.

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов сведения о предоставлении данного участка истцу отсутствуют, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Согласно заключению кадастрового инженера Х.И.В., площадь земельного участка составила 27 кв.м., пересечение границ со смежными землепользователями не имеется. При сопоставлении данных полевых измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН, выявлено, что массив гаражей в <адрес>, в котором находится гараж №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302001:7, поставленного на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «гаражи», при этом его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно показаниям свидетеля П.Н.С., истца он знает как соседку по гаражу, участки предоставлялись именно под гаражи в 1986 г. от завода «Коммунар», документов не выдавалось. У них соседние гаражи, строили они практически одновременно. Истец пользуется гаражом.

Свидетель Б.О.Ю. показала, что пользуется гаражом своих родителей, истца знает как соседку по гаражу, их гаражи находятся на одной линии. Истец пользуется гаражом открыто и постоянно.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено наложение границ земельного участка спорного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2753 кв.м., сведения о зарегистрированных отсутствуют.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302001:7, что препятствует истцу в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.А. удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Признать за К.С.А. право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., категория земли населенных пунктов, для строительства гаража, по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Земля Поволжья» в следующих координатах:

Н1

399 371,49

1 388 468,84

Н2

399 371,15

1 388 475,59

Н3

399 367,12

1 388 475,39

Н4

399 367,46

1 388 468,64

Н1

399 371,49

1 388 468,84

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.