Решение № 2-1259/2018 2-1259/2018~М-1164/2018 М-1164/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1259/2018

Дело № 2-1259/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 30 октября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности в порядке наследования, свои требования мотивируя тем, что <дата>. истцы, ФИО2 и ФИО1, получили в наследство по завещанию по <данные изъяты> доли в жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <номер>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора дарения дома Ф.А.В., удостоверенного В.Л.Н., нотариусом Ленинск-Кузнецкой Государственной нотариальной конторы <адрес><дата>, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации <дата>, в реестровую книгу под <номер>. После получения у нотариуса А.Г.Л. Ленинск-Кузнецкого нотариального округа свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата> зарегистрированных в реестре: <номер>, <номер> истцы не могут зарегистрировать в Единой государственной реестре недвижимости общую долевую собственность на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Ф.А.В. произвел улучшение жилого дома расположенного по адресу <адрес>, путем реконструкции. Оформить документы на недвижимость не успел, так как умер <дата>. Реконструкция жилого дома подтверждается планом реконструкции жилого дома составленный БТИ <адрес>: площадь дома до реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м, площадь после реконструкции <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. <дата> наследники обратились в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплантацию, на что получили ответ от <дата><номер>, что в разрешении отказано. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером <номер>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Д.А.К. исковые требования признал в полном объеме.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, принимая во внимание позицию представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд установил, что <дата> умер Ф.А.В. (л.д.9). После его смерти ФИО2 и ФИО1, получили в наследство по завещанию по <данные изъяты> доли в жилого дома находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> (л.д. 10,11). Данный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора дарения дома Ф.А.В., удостоверенного В.Л.Н., нотариусом Ленинск-Кузнецкой Государственной нотариальной конторы <адрес><дата>, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации <дата>, в реестровую книгу под <номер> (л.д. 18). Земельный участок, на котором расположен данный дом <дата> был предоставлен Ф.В.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, зарегистрированного в реестре <номер> (л.д. 20-21).

Согласно плана реконструкции жилого дом расположенный по адресу <адрес>, увеличена площадь жилого дома: до реконструкции <данные изъяты> кв.м. <адрес> так же подтверждается техническим паспортом от <дата>., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.( л.д. 81-96).

Из технического отчета от <дата>. по обследованию технического состояния реконструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следует, что решение, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома не оказывают влияние на безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшего проживания (л.д.40-64).

Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Управление архитектуры и градостроительства было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован тем, что согласно генеральному плану <адрес> и карте градостроительного зонирования земельный участок по адресу: <адрес> находится в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройке (Ж-1.1), на горном отводе шахтоуправление «<данные изъяты> Архитектурно-строительное проектирование, строительство или реконструкция объектов капитального строительства в границах горных выработок, земельных и горных отводов шахт осуществляется по согласованию с органами государственной власти в области горного надзора в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации (л.д.13-15).

На основании определения Ленинск-Кузнецкого городского суда в рамках данного гражданского дела от 23.07.2018г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения <номер>/з от 21.08.2018г. эксперты пришли к следующим выводам:

Жилой дом по адресу: <адрес> построен на ранее подработанной территории и горными работами <данные изъяты>" (шахта <номер>, бывшая шахта <данные изъяты> не подрабатывался. Однако возможно проявление ожидаемых остаточных горизонтальных деформаций земной поверхности.

Согласно п. 2.2 "Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания", к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

каменные дома с физическим износом свыше 70 %;

деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 %.

Жилой дом по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта <номер> от <дата>, имеет физический износ 34 %, то есть не является ветхим и пригоден для проживания.

Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в условно-опасной зоне по выходу провалов от обрезного штрека, пройденного по пласту <данные изъяты>, оставленного на самопогашение (см. Графическое приложение). Дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> возможна при условии проведения технических мероприятий по обнаружению пустот в провалоопасных зонах, рекомендуемый перечень которых приведён в разделе 3 Заключения.

После проявления ожидаемых остаточных горизонтальных деформаций земной поверхности, безопасная эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, без аварийных повреждений, возможна при условии проведения ремонтно-восстановительных работ.

Не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку эксперты были предупреждены по ст. 307 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая позицию истцов, мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцами требований, считает, что исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1259/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.