Решение № 2-144/2020 2-144/2020~М-105/2020 М-105/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-144/2020

Гр. дело № 2-144/2020

05RS0020-01-2020-000156-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г. РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре Блиновой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации МР «Кизлярский район» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой жом.

В обосновании своих требований указал, что постановлением главы МР «Кизлярский район» от 26 января 2010 года ему был предоставлен бесплатно земельный участок площадью 1000 кв. м.категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный на территории МО «сельсовет Косякинский» <адрес> 13 февраля 2020 года в целях упорядочивания адресного хозяйства адрес его домовладения был изменен и присвоен <адрес>

После того как по акту отвели ему земельный участок он с приглашением кадастрового инженера провел межевание с согласованием границ с соседями и приступил к строительству на нем жилого дома. Им был возведен дом общей площадью 88,1 кв. м. В настоящее время решил оформить свои права на земельный участок, обратившись в администрацию МР «Кизлярский район». На его обращение ему был дан ответ, что на испрашиваемом им земельном участке находится жилой дом.

Действительно жилой дом им возведен без получения соответствующего разрешения архитектуры Кизлярского района. Возведенное им жилое строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке отведенном ему участке, предоставленном для строительства жилого дома. Налоги уплачивает своевременно и задолженности за ним не имеется.

Просит признать его право собственности на самовольную постройку, жилого дома в <адрес>

Представитель истца ФИО3 действующий по доверенности исковые требования ФИО2 просил удовлетворить и признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Земельный участок в населенном пункте был выделен под строительство жилого дома постановлением главы администрации «МР Кизлярский район» в 2010 году и сразу проведено межевание земельного участка с установлением границ. Истцом своевременно не получены соответствующие документы на разрешение строительства жилого дома и произвел строительство жилого дома. Постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации МР «Кизлярский район» своевременно уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился и уважительность причин не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте си времени рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании глава МО «сельсовет Косякинский» ФИО9 суду показал, что в 2009 году в «сельсовет Косякинский» обратился житель села <адрес> ФИО2 о выделении ему земельного участка под строительство жилого дома. В указанное время такие же заявление подали и другие жители сельсовета и он обратился с ходатайством о выделении земельного участка на территории сельского поселения в МР «Кизлярский район». Ходатайство было поддержано главой МР «Кизлярский район» и было вынесено 26 января 2010 года постановление о выделении ФИО2 земельного участка в размере 1000 кв.м. После получения постановления истцу был отведен земельный участок по <адрес>. С приглашением кадастрового инженера проведено межевание и согласование границ участка с соседом ФИО11 Он после этого видел, что на земельном участке проводится строительство жилого дома, земельный участок огорожен. О том, что на кадастровый учет земля не поставлена, он незнал. Впоследствии ФИО2 неоднократно обращался к нему за помощью в приведении документов в соответствие. При попытке поставит данный участок на кадастровый учет выявляется на снимках жилой дом в связи с чем не может поставит земельный участок на кадастровый учет. Подтверждает, что земельный участок истцу был отведен, жилой дом построенный на указанном земельном участке оказался самовольным строением. Данный жилой дом никому не мешает, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела приходит к следующему.

Постановлением главы МР «Кизлярский район» от 26 января 2010 года истцу ФИО2 бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв. м. под индивидуальное жилищное строительство на территории МО «сельсовет Косякинский», <адрес>

28 апреля 2010 года кадастровым инженером ООО «Росземстрой» проведено межевание земельного участка выделенного ФИО2 с согласованием границ со смежными землепользователями.

На отведенном для строительства жилого помещения истец без согласования с архитектором, не поставив на кадастровый учет земельный участок, возвел жилой дом и только 20 февраля 2020 года получил технический план здания.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Истцу на законных основаниях, постановлением главы МР «Кизлярский район» отведен земельный участок в размере 1000 кв.м. для строительства жилого помещения. Однако выделенный ему земельный участок после проведения кадастровым инженером межевания с согласованием границ земельного участка со смежными пользователями земли, на кадастровый учет в регистрационной палате на учет не поставил, возвел жилой дом на указанном земельном участке самовольно.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Возведенное истцом жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома на землях населенного пункта.

Хотя истец после проведения межевания земельного участка под строительство жилого дома не поставил на кадастровый учет земельный участок, возвел самовольно на нем жилой дом суд считает, что следует признать самовольное строение собственностью истца ФИО2

При этих обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом расположенный в <адрес> на земельном участке кадастрового квартала 05:02:000049.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 222 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью 88,1 кв. м. расположенного на земельном участке в кадастровом квартале 05:02:000049 находящегося по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении одного месяца со дня его оглашения.

Судья С.М. Корголоев