Решение № 2-1583/2017 2-1583/2017~М-1322/2017 М-1322/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1583/2017

Дело № 2-1583/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.

при секретаре Ворошиловой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к СНТ «Хорлово» об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Хорлово», ФИО2 об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию, мотивировав свои требования тем, что она на является собственником земельного участка с К№, общей площадью 603 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 496 и садового домика, расположенного на данном участке.

Земельный участок истца имеет смежную границу с землями общего пользования СНТ «Хорлово» и с земельным участком 475, собственником которого является ФИО2

В 2017 году в отношении земельного участка истца ООО «Горизонталь» кадастровым инженером ФИО1 произведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате которых было установлено превышение площади участка на 468 кв.м. в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд и просит определить границы и площадь земельного участка истца с К№ по фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, определенных в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО1, определив площадь участка 1071 кв.м., и внести соответствующие изменений в ЕГРН.

Впоследствии ФИО2 был исключен из числа ответчиков, как не надлежащий, и привлечен к участию в делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, поскольку споров по границам с ним отсутствуют.

Кадастровый инженер ФИО1, допрошенный в судебном заседании, предупрежденный об ответственности по ст. 307 УК РФ, показал, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истицы было выявлено, что площадь земельного участка по фактическом землепользованию составляет 1071 кв.м.. а по правоустанавливающим документам – 1604 кв.м. Земельный участок № стоит на кадастре, границы установлены. Участок был поставлен на учет в соответствии с ситуационным планом СНТ «Хорлово», однако, границы отличаются от него, в связи с чем, в данных, внесенных в ГКН, имеется реестровая ошибка. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования – дороги. Участок находится в границах СНТ «Хорлово». Увеличение площади ничьих прав не нарушает.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что земельный участок был приобретен в 2004 году. Границы при покупке были обозначены забором. После приобретения участка забор истцом не изменялся. Претензии со стороны смежных землевладельцев не поступали.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Хорлово» ФИО4 (л.д. 33-34) против удовлетворения иска не возражал, подтвердил, что действительно земельный участок истицы находится в границах более 12 лет. истице выделялась дополнительная площадь. Подтверждающих документов нет, так как выделялась в 90-х годах. Земельный участок истца находится в границах СНТ. Исковые требования признал, о чем представил суду заявление (л.д. 51). Последствия признания исковых требования, установленные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание иска представителем ответчика СНТ «Хорлово», так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 решение оставил на усмотрение суда. Пояснил, что является собственником смежного с истицей земельного участка с 2004 года. на протяжении 13 лет границы земельного участка истца на смежной границе не изменялись. Спора по фактическому землепользованию нет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требвоаний, представитель Воскресенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Московской области, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные в иске обстоятельства дела подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: свидетельством о государственной регистрации права (копия на л.д. 14, 15, 48), договором купли-продажи земельного участка с жилым строением (садовым домом) от 10.12.2004 г. (копия на л.д. 16-23), картой (планом) границ земельного участка (л.д. 24), заключением кадастрового инженера (л.д. 25), съемкой (л.д. 49), схемой расположения земельного участка СНТ «Хорлово» уч. 496 (л.д. 50), заявлением ответчика о признании иска (л.д. 51).

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Учитывая, что границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок в фактических границах используется по назначению более 15 лет, отсутствует спор по границам, границы смежных землепользователей не нарушены, уточненная площадь земельного участка истца не превышает декларированную площадь на величину предельно минимального размера земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения садоводства, то суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить границы и площадь объекта недвижимости по фактическому пользованию. В данном случае это не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов иных лиц, а будет направлено на защиту права истца.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Хорлово» об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности, по фактическому местоположению и землепользованию - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок 496, принадлежащего на праве собственности ФИО3, по фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, определенных в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО1:

№ п/п

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка равной 1071 кв.м.

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 25 июля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>