Решение № 2-544/2018 2-544/2018~М-532/2018 М-532/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-544/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что он обратился к индивидуальному предпринимателю КВВ по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: обл. <адрес>, что подтверждается свидетельством №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером: № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила № кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он был согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №303 от 12.12.1992 г. (копия в приложении к межевому плану).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика КВВ в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к индивидуальному предпринимателю КВВ по вопросу уточнения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: обл. <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером: № № от ДД.ММ.ГГГГ В разделе особые отметки данной выписки есть запись - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером КВВ запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего изготовлен межевой план, по результатам которого определена площадь земельного участка, которая составила № кв.м и координаты характерных точек границ земельного участка.

В состав межевого плана входит акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, он был согласован и подписан смежными землепользователями.

Также приведена таблица координат характерных точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Межевой план представлен в Управление Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. На что было получено уведомление о приостановлении учета изменений Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основной смысл которого – отсутствие подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 г. № 921) установлено, что при отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в границах, существующих на местности более 15 лет. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, суд считает местоположение земельного участка с кадастровым номером № полностью обоснованным, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно межевому плану:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: Сызранова Т.Ю.