Решение № 2-5633/2020 2-5633/2020~М-5261/2020 М-5261/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-5633/2020

Дело № 2-5633/2020

16RS0046-01-2020-013593-02


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполни-тельного комитета муниципального образования г.Казани» к МММ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») обратился в суд с иском к ответчику МММ о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании требований истец указал, что 07.02.2019г. между МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» и МММ заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1054,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., под индивидуальные жилые дома (объекты жилищного строительства).

Срок договора аренды установлен до 06.02.2039г.

Арендатор свое обязательство по своевременному внесению на расчетный счет арендодателя арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2019г. по 18.09.2019г. в размере 934850,02 руб.

В соответствии с п. 3.6. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с 15.06.2019 по 21.10.2019 составили 73666,18 руб.

Договором купли-продажи от ... №... земельный участок был предоставлен ответчику в собственность, право собственности зарегистрировано ....

Претензией от 12.09.2019г. Комитет уведомил ответчика о наличии задолженности.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере 934850,02 руб., пени в размере 73666,18 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполненияобязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполни-тельного комитета г.Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г.Казани от 24.12.2005 №11-5, с 01.01.2006 Комитет выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Судом установлено, что 07.02.2019г. между МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани» и МММ заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1054,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., под индивидуальные жилые дома (объекты жилищного строительства), со сроком аренды до 06.02.2039г.

Истцом указано, что арендатор свое обязательство по своевременному внесению на расчетный счет арендодателя арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

13.09.2019г. стороны пописали соглашение ... о расторжении договора аренды земельного участка от ... ....

У ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2019г. по 18.09.2019г. в размере 934850,02 руб.

Между сторонами ... заключен договором купли-продажи земельного участка ..., согласно которому земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1054,0 кв.м., расположенного по адресу: ..., был предоставлен МММ в собственность.

Право собственности МММ на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ...

Претензией от 12.09.2019г. истец уведомил ответчика о наличии задолженности.

В соответствии с п. 3.6. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с 15.06.2019 по 21.10.2019 составили 73666,18 руб.

Задолженность ответчиком не погашена.

По представленному расчету истца, удостоверенный судом правильным, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды составляет 934850,02 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды за период с 01.06.2019г. по 18.09.2019г. в общем размере 934850,02 руб.

При определении размера пени, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, проверив его правильность, и считает необходимым определить к взысканию с ответчика пени по договору аренды в размере 73666,18 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО г. Казани в размере 13242,58 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с МММ в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» задолженность по арендной плате в сумме 934850 рублей 02 копеек, пени в размере 73666 рублей 18 копеек.

Взыскать с МММ в бюджет муниципального образования г. Казани госпошлину в размере 13242 рубля 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зыбунова Е.В.