Решение № 2-186/2026 2-186/2026~М-26/2026 М-26/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-186/2026

Дело №2-186/2026

УИД: 52RS0048-01-2026-000049-51


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сергач 1 апреля 2026 года

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мурзаевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Разживиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Решением Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Решением Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с 1975 года проживает в жилом доме, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что с 1975 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, несет бремя содержания имущества.

Жилом дом, на основании решения Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Истец указывает, что с 1975 года также как и домом, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Земельный участок из владения ФИО1 не выбывал, используется для огородничества, выращивания овощей и фруктов, обрабатывается.

ФИО1 выполнены необходимые мероприятия для постановки земельного участка на кадастровый учет.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 5 с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Определением Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт: серия № №, выдан Сергачским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44-48, 49).

Решением Сергачского межрайонного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с 1975 года проживает в жилом доме общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный дом был ей предоставлен как рабочей на Сергачском участке «ПодМосковной экспедиции глубокого бурения», что подтверждается трудовой книжкой.

В реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области объект недвижимости - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не значится.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь № кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилой дом (л.д. 41-43).

Собственником здания с кадастровым номером № является ФИО1 (л.д. 39).

Из искового заявления следует и доказательств обратного в материалы дела не представлено, здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 5. ФИО1 выполнены необходимые мероприятия для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Так, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 5, сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав собственности отсутствуют (л.д. 38, 40).

Истец указывает, что владея с 1975 года жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, а именно: производит обработку земельного участка, выращивает фрукты и овощи, владение происходит непрерывно.

В подтверждение давности владения истцом в материалы дела представлены также фотоматериалы, датированные с 1997 года.

Суд, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, находит установленным, что ФИО1 более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет земельным участком по адресу: <адрес>

Иные лица, в течение данного времени не проявляют интерес к жилому дому и земельному участку и не заявляли права на него. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляла, свои права при рассмотрении дела на него не заявила.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а именно за ФИО1 подлежит признанию право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергачский межрайонный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2026 года.

Судья К.А. Мурзаева