Решение № 2-5572/2018 2-5572/2018~М-5525/2018 М-5525/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-5572/2018

дело № 2-5572/18

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 04 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном (переустроенном) в соответствии с проектом.

В обосновании указав, что истец является собственником квартиры. В 2011 года истцом без согласования произведено переустройство (перепланировка) квартиры. Проектом перепланировки предусмотрено: устройство коридора на части площади жилой комнаты, увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты, для чего демонтирована ненесущая гипсокартонная перегородка между жилой комнатой и кухней, монтирована новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом.

Указывая на то, что проведенная перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, истец просит возложить обязанность на ответчика по согласованию перепланировки <адрес> в соответствии с проектом.

Определением суда от 04.09.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3

Истец ФИО1 требования по приведенным основаниям поддержала.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (далее Администрация) по доверенности ФИО4 с требованиями не согласился.

Третье лицо ФИО5, действующий в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 с иском согласился, просил его удовлетворить.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.09.2016 года, <адрес>, площадью 48,2 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО1

Согласно свидетельства о рождении № IV-КБ № от 25.10.2017 года, составлена запись акта № о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого указаны ФИО5 и ФИО1.

По выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту пребывания.

В соответствии с техническим паспортом от 27.06.2008 года на <адрес> (до перепланировки) квартира имеет общую площадь 49,7 кв.м.: жилая комната 23,7 кв.м., кухня 21,2 кв.м., санузел 3,3 кв.м., балкон 1,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от 01.08.2011 года на <адрес> (после перепланировки) квартира имеет общую площадь 48,9 кв.м.: жилая комната 12,8 кв.м., кухня 21,9 кв.м., санузел 3,3 кв.м., балкон 1,5 кв.м., коридор 9,4 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес>, проведенной АО «БТИ РТ», предусматривается: устройство коридора на части площади жилой комнаты, увеличение площади кухни за счет части площади жилой комнаты, для чего демонтирована ненесущая гипсокартонная перегородка между жилой комнатой и кухней, монтирована новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом.

Согласно пояснениям истца, технического паспорта, проекта перепланировки, демонтируемая перегородка шкафа гипсокартонная, возведенная стена не капитальная.

По экспертному заключению № № от 19.07.2018 года <данные изъяты>», в результате рассмотрения перепланировки <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) не выявлено.

Из письма № 2818/16 от 23.08.2018 года заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией районов не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (перестроенном) состоянии <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., жилой 12,8 кв.м., в том числе жилая комната 12,8 кв.м., кухня 21,9 кв.м., санузел 3,3 кв.м., балкон 1,5 кв.м., коридор 9,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме решение принято

09.10.2018 года

Копия верна.

Судья: