Решение № 2-2719/2018 2-2719/2018~М-2356/2018 М-2356/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2719/2018

Дело 2-2719\2018год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 2000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 02.12.1992года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 13.08.2018года.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца, расположенного по адресу: /адрес/., с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, cведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на 5 метров на северо-запад. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. В результате исправления реестровой ошибки, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию. Также при исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1, выявилось наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. площадью 1995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, поэтому возникла необходимость в исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика. При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка. Для ее исправления необходимо определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

ФИО2 с иском согласился, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по /адрес/ – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра ФИО4 поступило ходатайство от 2311.2018года о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью по 2000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 02.12.1992года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 13.08.2018года.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера17.02.2006года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.08.2018года.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 12.02.1993года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 27.07.2018года.

По заключению кадастрового инженера ФИО5 в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, сведения о котором содержатся в ЕГРН, выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка содержащихся в ЕГРН и их фактического местоположения.

Выявленное несоответствие заключается в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад (величина смещения составляет 5 метров). Границы земельного участка огорожены, на участке имеются строения и многолетние плодовые деревья.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, конфигурация и площадь данного земельного участка остаются неизменными. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, конфигурация и площадь данного земельного участка остаются неизменными. Исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию, интересы смежных землепользователей нарушены не будут.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что вызвано реестровой ошибкой в описании координат поворотных точек данного земельного участка. Для ее исправления необходимо определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, возражений ни от кого не поступило, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Изменить описание границ земельного участка и признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) от 07.09.2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Изменить описание границ земельного участка и признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат /номер/) от 07.09.2018года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Изменить описание границ земельного участка и признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1995 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/,, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Коренева Н.Ф.