Решение № 2-4039/2019 2-663/2020 2-663/2020(2-4039/2019;)~М-3331/2019 М-3331/2019 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-4039/2019

Дело номер УИД номер


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием прокурора Шемаровой Т.С.,

адвоката Кулиева Э.Д.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1., ФИО1., ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - адрес, указывая на то, что дом, в котором проживают ответчики по договору социального найма, является аварийным и признан подлежащим сносу, а добровольно переехать ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая также как представитель ответчиков ФИО1, ФИО1, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение не отвечает необходимым требованиям для проживания, требует дорогостоящего ремонта.

Представитель Управления МВД России по Н.Новгороду и представитель администрации Канавинского района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются уведомления. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим.

В соответствии со ст.85, 86 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В судебном заседании установлено, что нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются ФИО1., ФИО1., ФИО1 (л.д.16).

Истцы состоят на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении.

Постановлением администрации Н.Новгорода номер от дата квартира адрес признана непригодной для проживания (л.д.6).

Квартира адрес имеет общую площадь 15,7 кв.м. и состоит из одной комнаты (л.д.13).

Постановлением администрации Н.Новгорода номер от дата жилой адрес признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

Распоряжением главы администрации Ленинского района Н.Новгорода номер-р от дата, определено предоставить ФИО1., ФИО1., ФИО1 по договору социального найма адрес (л.д.9).

Указанная адрес состоит из одной комнаты, и имеет общую площадь 32,1 кв.м. (л.д.12).

дата ответчикам выдано смотровое направление номер, в котором они выразили несогласие с заселением в данную квартиру в связи с ее ненадлежащим техническим состоянием: течь воды, плохое состояние электропроводки (л.д.11).

Согласно акту от дата (л.д.15), адрес находится в четырехэтажном кирпичном жилом доме, имеет оборудование: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электро-газоснабжение. В квартире выполнен ремонт, находится в удовлетворительном состоянии. Газоснабжение в жилом помещении отсутствует по причине демонтажа газовой трубы, идущей на жилое помещение.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 ФИО3 Морковина ИО подтверждено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, в кухне квартиры принудительная система вентиляции, имеется трещина в стене, и следы пролива с крыши, т.к. квартира находится на последнем этаже.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу, в том числе, с представленными фотоматериалами.

По сообщению Департамента строительства и капитального ремонта администрации Н.Новгорода адрес находится в неудовлетворительном состоянии, имеются недостатки, требующие устранения. Поэтому в настоящее время осуществляется подбор другого жилого помещения (л.д.68).

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические и юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчики ФИО1., ФИО1., ФИО1. не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения, поскольку предоставляемая адрес не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещения, утвержденнымПостановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Выше обозначенные данные являются безусловным основанием для признания необоснованности заявленного администрацией Н.Новгорода иска к ФИО4, ФИО1., ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - адрес.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В искеадминистрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина