Решение № 2-693/2019 2-693/2019(2-7375/2018;)~М-5857/2018 2-7375/2018 М-5857/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-693/2019

Дело № 2-693/19

Мотивированное
решение

изготовлено 25.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании государственного акта № от 23.07.1998 № ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1,0 га, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>. При анализе геодезических изменений характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу пересекает земельный участок площадью 19 937 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, степень пересечения составляет 765 кв.м. Данный земельный участок был образован 20.10.2017 для предоставления гражданам в рамках ФЗ от 01.05.2016 № 119 «О дальневосточном гектаре». В отношении данного земельного участка зарегистрировано право безвозмездного пользования. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <...> пересекает земельный участок, ранее представленный истцу на праве личного пользования, осуществление кадастрового учета такого объекта существенным образом нарушает права истца.

Просит признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером <...>; применить последствия недействительности сделки, прекратив право безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером <...>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером <...>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд возражения на иск, в соответствии с которыми, Департамент с заявленными требования не согласен, исковое заявление не содержит сведений о том, что границы земельного участка истца сформированы и поставлены на кадастровый учет, истцом не представлено доказательств использования земельного участка, не обосновано местоположение и границы земельного участка, в которых по его мнению, налагаются (пересекаются) площади. На момент обращения семьи Ларькович за предоставлением спорного земельного участка, формирования участка, издания Департаментом распоряжения от 10.10.2017 № 1659-га, заключения спорного договора сведения о границах участка истца в ГКН отсутствовали, как и отсутствовали какие-либо ограничения, обременения в отношении формируемого спорного земельного участка. В настоящее время по заявлению ФИО2, ФИО3 о согласии на корректировку границ земельного участка с кадастровым номером <...>, Департаментом издано распоряжение от 19.10.2018 №, в адрес семьи Ларькович направлено для подписания дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования земельным участком от 22.12.2017 №.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица администрации Шкотовского муниципального района Приморского края, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено, ФИО1 на основании государственного акта № администрацией Шкотовского района на основании решения от 23.07.1998 № 347 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 1,0 га для ведения личного подсобного хозяйства вблизи <адрес> с кадастровым номером <...>.

На основании заявления ФИО2, ФИО3 о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в рамках ФЗ № 119-ФЗ 20.10.2017 был сформирован и постановлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...>, право безвозмездного пользования зарегистрировано 16.01.2018.

В соответствии с протоколом проверки, на момент обращения в Департамент заявителей (Ларькович) за предоставлением земельного участка, формирования участка, издания распоряжения от 10.10.2017 №, заключения договора безвозмездного пользования земельным участком № от 22.12.2017 в Государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о границах участка истца, ограничения либо обременения в отношении формируемого земельного участка.

Заключением кадастрового инженера ООО <...> установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...> пересекает земельный участок с кадастровым номером <...>, степень пересечения (наложения) составляет 765 кв.м.

В соответствии с п. 21.2 ст. 8 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если при установлении на местности границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину, выявлено фактическое пересечение или совпадение с границами одного или нескольких земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, либо пересечение с границами муниципального образования, либо с границами территорий, земель, зон, в которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении местоположения границ указанного земельного участка или об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и предоставлении ему другого земельного участка, сведения о котором ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с приложением материалов, подтверждающих такие пересечение или совпадение.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

16.02.2018 в адрес Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ФИО2, ФИО3 поступило заявление об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащим им на праве безвозмездного пользования по договору от 22.12.2017 №, в связи с выявленным фактическим пересечением с границами земельного участка, сведения о границах которого отсутствуют в ЕГРН.

Департаментом издано распоряжение от 19.10.2018 № об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>.

В адрес заявителей направлено дополнительное соглашение к договору о безвозмездном пользовании земельным участком от 22.12.2017 №.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие доказательств нарушения ответчиками прав истца, само по себе не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, направленных на изменение сведений ГКН о местоположении границ земельного участка третьих лиц.

В связи с чем, суд считает, что законных оснований для удовлетворения перечисленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Департаменту земельных и имущественных отношений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Б. Богут