Решение № 2-2518/2017 2-2518/2017 ~ М-2185/2017 М-2185/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2518/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 27 октября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Шлома Е.А., представившего удостоверение № и ордер № от 27.10.2017г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли-продажи им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчице принадлежала 1/5 доля указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи приобрели у ответчицы ее долю квартиры. После оформления сделки ответчица убыла в неизвестном направлении, место ее нахождения истцам не известно. Будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, ФИО3 в нем не проживает, членом семьи собственников не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истцов как собственников. Истцы считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в их квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчицы в квартире нет, договор социального найма с нею не заключался.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Шлома Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи 1/5 доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/15 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи 1/5 доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/15 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 4/15 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи 1/5 доли квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/15 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой администрации Курчанского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО3, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственников не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова