Решение № 2-446/2018 2-446/2018~М-438/2018 М-438/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-446/2018

Дело № 2-446/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре Г.З. Вафиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципальное образование «пгт Тенишево Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципальное образование «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Изначально помещение передавалось и регистрировалось как квартира, однако, таковым не являлось. В техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поименован жилым домом. Жилое помещение состоит из жилой комнаты и кухни, расположено на отдельно выделенном земельном участке. Согласно поэтажного плана технического паспорта жилой дом не имеет общих проемов с соседним объектом, расположен на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы тепло- и электроснабжения. Признание жилого помещения жилым домом необходимо для постановки указанного объекта на кадастровый учет и для оформления земельного участка.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. Изначально помещение передавалось и регистрировалось как квартира, однако, таковым не являлось. В техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поименован жилым домом. Жилое помещение состоит из жилой комнаты и кухни, расположено на отдельно выделенном земельном участке. Согласно поэтажного плана технического паспорта жилой дом не имеет общих проемов с соседним объектом, расположен на отдельном обособленном земельном участке и имеет выход на огороженный участок, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы тепло- и электроснабжения. Признание жилого помещения жилым домом необходимо для постановки указанного объекта на кадастровый учет и для оформления земельного участка.

Учитывая выше изложенное суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципальное образование «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве ?, запись регистрации №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве ?, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов