Решение № 2-191/2026 2-191/2026~М-74/2026 М-74/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-191/2026

УИД № 58RS0026-01-2026-000108-17

Дело № 2-191/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Сёминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за счет наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Пензенской области обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирном доме, за счет наследственного имущества ФИО2, указав, что ФИО2 являлся собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв.м..

В силу положений ст. ст.153, 166, 169 и 170 ЖК ФИО2, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан выплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах.

В случае формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка № 1 Никольского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Никольского района Пензенской области от 13.11.2025 в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в отношении ФИО2, отказано по причине того, что собственник умер 14.09.2016 и снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из ЕГРН собственником также является: ФИО1 (доля в праве собственности – 1/2).

ФИО1 по настоявшее время зарегистрирован, и проживает по адресу: <адрес> фактом совместного проживания с наследодателем, на дату его смерти по одному адресу фактически принял наследство после умершего ФИО2

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, в один и гот же момент.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.12.2025 составляет 6242,25 руб. (согласно принадлежащей ФИО2 доли в праве собственности – 1/2).

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 1 097,02 руб.

Итого сумма исковых требований составляет: 6242,25+1097,02=7339,27 руб.

Ссылаясь на ст. ст. 249, 288, 290, 309, 322 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155, 158, 169, 180 ЖК РФ, ст. ст. 3, 4, 98, 131, 132, 133 ГПК РФ, просит :

Взыскать с ФИО1 (как с наследника ФИО2) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ИНН/КПП <***>/583701001 счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 К/С 30101810600000000718:

- сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 6242,25 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2025;

- пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1097,02 руб. за период с 26.08.2022 по 22.01.2026 и с 23.01.2026 дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (как с наследника ФИО2), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ИНН/КПП <***>/583701001 на счет № 40603810812240000001 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве к/с: 30101810145250000411 в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва БИК: 044525411.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, стороны, в судебном заседании не присутствовали.

Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Постановлением Правительства Пензенской области №95-пП от 19.02.2014 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Данная программа опубликована на Официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 года.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утверждены на 2021 года Постановлением Правительства Пензенской области №748-пП от 29.10.2020 года, на 2022 года Постановлением Правительства Пензенской области №743-пП от 29.10.2021 года, на 2023 года Постановлением Правительства Пензенской области №935-пП от 31.10.2020 года.

В выписке из ЕГРН от 23.04.2026 г. № КУВИ-001/2026-38867799 указаны сведения о квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, площадью 28,7 кв.м., правообладатели физические лица, общая долевая собственность по 1/2 зарегистрирована за ФИО2 и ФИО1.

Исходя из изложенного ФИО2, как собственник объекта недвижимости в многоквартирном доме, в силу положений ст.ст.153, 154 и 169 ЖК РФ, является лицом обязанным осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размерах определенных Правительством Пензенской области.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов следует, что собственник ? доли в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2, оплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за периоды: с 01.07.2022 по 31.12.2025 года не производил, что привело к образованию задолженности.

Представленный истцом расчет по размеру задолженности и пени, суд находит правильным, обоснованным и арифметически верным, поскольку он соответствует требованиям действующего законодательства. Данный расчет ответчиком не оспорен, своего расчета не представлено.

14.09.2016 года, ФИО2, <дата> года рождения, умер.

Согласно п.1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В разъяснениях, в пунктах 58-61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из ответа нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего 14.09.2016 года, им не заводилось.

Согласно ответа ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области, указано, что имеется запись акта о рождении ФИО1, <дата> года рождения, №367 от 17.10.1987 года, отцом указан ФИО2.

В адресной справке указаны сведения о том, что ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 04.12.1987 года.

Судом установлено, что наследственное имущество ФИО2 состоит из ? доли в квартире по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 540451,14 руб. Стоимость ? доли квартиры составляет 270225,57 рублей.

Стоимости указанного наследственного имущества достаточно для погашения задолженности.

Доказательств того, что наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности было выделено при жизни наследодателем реально, и оплачивалась собственниками по отдельным лицевым счетам, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2, стоимость которого превышает размер задолженности наследодателя по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах, в связи с чем, исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за счет наследственного имущества ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия <данные изъяты>

в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ИНН/КПП <***>/583701001 счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 К/С 30101810600000000718:

- сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 6242,25 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2025;

- пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1097,02 руб. за период с 26.08.2022 по 22.01.2026 и с 23.01.2026 дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серия <данные изъяты>

в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ИНН/КПП <***>/583701001 на счет № 40603810812240000001 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве к/с: 30101810145250000411 в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва БИК: 044525411, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: