Решение № 2-2260/2017 2-2260/2017~М-2238/2017 М-2238/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-2260/2017

Дело № 2-2260/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бокий Н.М.

при секретаре Аванесян Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

Дедушка истца - ФИО1 <данные изъяты> купил гараж № Лит Г2 по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома у ФИО2 <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше гараж был построен на основании разрешения главного архитектора <адрес> от 27.06.1975г. Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение на о переоформлении на имя ФИО1 <данные изъяты> инвалида 3 группы капитального гаража № Лит Г2 во дворе жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО1 <данные изъяты> являлся инвали<адрес> группы, ему было сложно передвигаться, он пользовался автомобилем для передвижения по городу. После проведения всех этих процедур по переоформлению данного гаража, ФИО1 <данные изъяты> считал, что надлежащим образом оформил свое право на гараж, поэтому не сдал документы в БТИ <адрес>.

После его смерти ФИО1 <данные изъяты>. истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус объяснил мне, что поскольку право собственности на гараж не было оформлено, согласно действующего законодательства РФ, то мне необходимо обратиться в суд. До 1998 года регистрирующим органом являлось БТИ <адрес>. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующим органом стала юстиция. Согласно закона право собственности возникает с момента его регистрации и внесении записи в ЕГРН.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала и просила суд удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что гараж истец по факту принял, так как проживает в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску выдан технический паспорт на гараж № Лит Г2, инвентарный №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> «О рассмотрении обращения», до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж №» Лит Г2 построен во дворе жилого <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, ФИО1 <данные изъяты>. пользуется № литер Г2, так как проживает в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, где во дворе жилого дома и расположен данный гараж.

Филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску выдан технический паспорт на гараж № Лит Г2, инвентарный №, который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом.

Гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Указанный гараж был построен на основании разрешения главного архитектора <адрес> от 27.06.1975г. Согласно решения Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение на о переоформлении на имя ФИО1 <данные изъяты>. инвалида 3 группы капитального гаража № Лит Г2 во дворе жилого <адрес> в <адрес>.

С учетом изложенного, иск ФИО1 <данные изъяты> является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности

на нежилое помещение – гараж № Лит.Г2, общей площадью 23.9 кв.м. во дворе жилого <адрес>, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является достаточным основанием для внесение записи в ЕГРН в части постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: